建材城租賃合同案例

建材城租賃合同案例合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________（具體位置），建筑面積為____平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條費用承擔（1）水費：按實際使用量支付；（2）電費：按實際使用量支付；（3）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月，由乙方支付；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的費用。（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）房屋維修費用；（4）物業(yè)公司管理費。第四條租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于____________________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。第五條維修責任5.1甲方負責租賃期間的物業(yè)維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得私自改動、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物業(yè)，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率的1/365）。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.建材城租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.水費、電費、物業(yè)管理費等費用收據(jù)6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維修記錄7.租賃用途經(jīng)營許可證8.合同解除或變更申請書9.違約金計算公式說明10.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)3.乙方擅自改動、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備4.甲方未按約定維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.甲方未按時提供租賃物業(yè)6.甲方未經(jīng)乙方同意變更或解除合同7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或按合同約定收取違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：及時溝通，要求乙方改正或解除合同。3.乙方擅自改動、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備：要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.甲方未按約定維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備：提醒甲方履行義務(wù)，協(xié)商解決或報修。5.甲方未按時提供租賃物業(yè)：協(xié)商解決，要求甲方承擔逾期交付的違約責任。6.甲方未經(jīng)乙方同意變更或解除合同：拒絕同意，協(xié)商解決或依法維權(quán)。7.合同爭議：積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.建材城租賃合同適用于建材城物業(yè)的出租與承租。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.適用于租賃期限內(nèi)，乙方按約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)的場景。4.適用于甲方