購房過程中公證委托書的用途

購房過程中公證委托書的用途合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。2.該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律關(guān)系。二、購買價格及支付方式1.乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接轉(zhuǎn)入甲方賬戶。4.甲方應在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及辦理過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應按照遲延交付部分房款總價款的____%向乙方支付違約金。3.乙方應按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應按照遲延支付部分房款總價款的____%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋買賣合同復印件5.首付款支付憑證復印件6.貸款合同復印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約行為。2.乙方延遲支付購房款：乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務：甲方未按照合同約定履行其義務，視為違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務：乙方未按照合同約定履行其義務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔遲延交付的違約責任。乙方可以要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方承擔遲延支付的違約責任。甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易：用于規(guī)范甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的房屋買賣行為。2.貸款購房：用于規(guī)范甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間通過貸款方式購買房屋的行為。3.房屋交付與過戶：用于規(guī)范甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間房屋交付和過