國(guó)際展覽中心公寓租賃合同

國(guó)際展覽中心公寓租賃合同合同編號(hào)：__________國(guó)際展覽中心公寓租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有國(guó)際展覽中心公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方國(guó)際展覽中心公寓，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的公寓位于國(guó)際展覽中心，具體地址為：__________。1.2公寓的建筑面積為：__________平方米。1.3公寓的戶型為：__________室__________廳__________衛(wèi)。1.4公寓的附屬設(shè)施包括：__________（列出設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前將下月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，但乙方需支付甲方因合同提前解除所造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。6.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保公寓的正常使用。6.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供公寓所需的物業(yè)管理服務(wù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。7.2乙方應(yīng)合理使用公寓，不得損壞公寓設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)際展覽中心公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓所有權(quán)證明文件5.公寓設(shè)施清單6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同解除協(xié)議10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供公寓或公寓不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金的，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)租公寓的，視為乙方違約。4.甲方未按照合同約定維修、保養(yǎng)公寓或未能提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為甲方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有公寓所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方公寓的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃公寓的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的公寓使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方或其委托的第三方對(duì)公寓進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定提供公寓或公寓不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或解除合同并退還已支付的租金及押金。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款或解除合同并扣除相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租公寓。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，同時(shí)收回公寓。4.問(wèn)題：甲方未按照合同約定維修、保養(yǎng)公寓或未能提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或解除合同并賠償損失。5.問(wèn)題：合同提前解除。解決辦法：按照合同約定辦