住宅質(zhì)量保證書在線

住宅質(zhì)量保證書在線合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的住宅項目的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供的住宅質(zhì)量保證事項達成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方開發(fā)的位于__________的住宅項目，包括但不限于住宅樓、配套設施及附屬設施。1.2本質(zhì)量保證書所稱住宅，是指乙方購買的位于__________的住宅，房屋結構類型為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權性質(zhì)為__________。二、質(zhì)量保證期限2.1主體結構質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.2裝修及設備質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.3防水層質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.4給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設施設備質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1主體結構甲方保證住宅主體結構符合國家相關標準和規(guī)范，不存在主體結構質(zhì)量問題。如發(fā)生主體結構質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行修復，并承擔修復過程中的全部費用。3.2裝修及設備甲方保證住宅裝修及設備符合國家相關標準和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行修復，并承擔修復過程中的全部費用。3.3防水層甲方保證住宅防水層符合國家相關標準和規(guī)范，不存在防水問題。如發(fā)生防水問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行修復，并承擔修復過程中的全部費用。3.4設施設備甲方保證住宅給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設施設備符合國家相關標準和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行修復，并承擔修復過程中的全部費用。四、質(zhì)量保證的爭議解決4.1對于質(zhì)量保證事項發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方未履行質(zhì)量保證義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。五、其他約定5.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿之日失效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.房屋買賣合同3.主體結構驗收報告4.裝修及設備驗收報告5.防水層驗收報告6.設施設備驗收報告7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方身份證明文件9.房屋權屬證書10.其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的住宅，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定支付購房款項，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付，視為乙方違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，承擔房屋質(zhì)量保證責任。2.乙方：指購買房屋的買受人，享有房屋質(zhì)量保證權益。3.主體結構：指房屋的主要承重部分，包括梁、板、柱、墻等。4.裝修：指房屋內(nèi)部裝修裝飾，包括墻面、地面、天花板的裝修以及家具、設施的配置。5.設備：指房屋內(nèi)部的電氣、給排水、供暖、通風、空調(diào)、電梯等設施。6.質(zhì)量保證期限：指甲方對房屋質(zhì)量承擔保證責任的期限。7.違約金：指甲方未履行合同義務時，應支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的住宅。解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改達標。2.問題：甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復問題，并支付違約金。3.問題：乙方未按照合同約定支付購房款項。解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。4.問題：乙方未按照合同約定接受房屋交付。解決辦法：甲方有權通知乙方接受房屋交付，并要求乙方承擔相應違約責任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房買受