物業(yè)承包協(xié)議格式

物業(yè)承包協(xié)議格式合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人或物業(yè)權利人）：【全稱】【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（承包方）：【全稱】【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于乙方具備物業(yè)服務的資質和能力，愿意承包物業(yè)的管理與服務工作；甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)的管理與服務事宜達成如下協(xié)議：第一條承包范圍與內容1.1乙方承包的范圍包括：【具體承包內容，如：物業(yè)設施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等】。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供【服務內容】的服務，并確保服務質量符合【服務質量標準】。第二條承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2除非甲乙雙方提前解除本協(xié)議，否則乙方應履行本協(xié)議約定的義務。第三條承包費用3.1乙方向甲方支付的承包費用為【金額】元/【時間單位】（如：月、年）。3.2乙方應在每【時間單位】的前【具體天數(shù)】內，將承包費用支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應提供乙方進行物業(yè)管理與服務所需的物業(yè)設施、設備及場地。4.2甲方應按照約定時間支付乙方的承包費用。4.3甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質的管理與服務。5.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.3乙方應承擔因管理不善導致的物業(yè)損失或損害的責任。第六條違約責任6.1如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按照約定支付承包費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【蓋章】乙方（蓋章）：【蓋章】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)所有權人或物業(yè)權利人的相關證明文件2.承包方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件3.物業(yè)的詳細資料，如房產證、設施設備清單等4.服務質量標準的相關文件5.物業(yè)承包費用的支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括但不限于服務質量不符合標準、擅自變更服務內容等。2.甲方未按照約定支付承包費用。3.乙方利用物業(yè)從事違法活動。4.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，導致物業(yè)損失或損害。5.雙方未按照約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及其附屬設施、設備和相關場地。2.承包方：指具備物業(yè)服務資質和能力，承擔物業(yè)管理與服務義務的一方。3.承包費用：指乙方為提供物業(yè)服務而向甲方支付的費用。4.服務質量標準：指乙方提供服務應達到的具體標準和要求。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的服務質量不符合標準：甲方有權要求乙方及時整改，并可要求支付違約金。2.甲方未按約定支付承包費用：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方利用物業(yè)從事違法活動：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。4.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，導致物業(yè)損失或損害：乙方應承擔賠償責任。5.雙方因履行合同發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人或物業(yè)權利人需要將物業(yè)管理與服務工作外包給具備資質的承包方。2.承包方希望通過承