開發(fā)商的銷售合同模板

開發(fā)商的銷售合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：[填寫開發(fā)商的完整名稱]地址：[填寫開發(fā)商的地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“買方”）：[填寫買方的完整名稱]地址：[填寫買方的地址]聯(lián)系方式：[填寫買方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋預(yù)售許可證，并擬出售房屋給乙方；鑒于乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋的具體地址]1.2房屋編號：[填寫房屋的編號]1.3房屋類型：[填寫房屋的類型，如住宅、商業(yè)等]1.4房屋面積：[填寫房屋的建筑面積]1.5房屋用途：[填寫房屋的用途]第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣[填寫房屋的總價(jià)]，大寫：[填寫大寫總價(jià)]。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)：2.2.1合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)的[填寫比例]作為定金；2.2.2定金支付完成后[填寫時(shí)間]，支付房價(jià)的[填寫比例]作為首付款；2.2.3首付款支付完成后[填寫時(shí)間]，支付房價(jià)的[填寫比例]作為中期款；2.2.4中期款支付完成后[填寫時(shí)間]，支付房價(jià)的[填寫比例]作為尾款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付的時(shí)間和條件如下：3.1.1房屋交付時(shí)間為[填寫交付時(shí)間]；3.1.2房屋交付時(shí)，甲方向乙方提供以下資料：[列出需要提供的資料，如房屋驗(yàn)收合格證書等]。3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的時(shí)間和費(fèi)用按照以下約定：3.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交付完成后[填寫時(shí)間]內(nèi)辦理完畢；3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用由[填寫承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前[填寫時(shí)間]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：[簽字或蓋章]乙方（買方）：[簽字或蓋章]附件：[列出需要附帶的資料，如房屋平面圖、房屋預(yù)售許可證等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：[填寫開發(fā)商的完整名稱]地址：[填寫開發(fā)商的地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“買方”）：[填寫買方的完整名稱]地址：[填寫買方的地址]聯(lián)系方式：[填寫買方的聯(lián)系電話]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方的完整名稱]地址：[填寫第三方的地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋預(yù)售許可證，并擬出售房屋給乙方；鑒于乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買；鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意介入本合同，為甲方和乙方提供[填寫第三方提供的服務(wù)或功能，如金融服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督等]；為了明確各方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)各方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)履行以下職責(zé)：1.1.1提供[填寫具體服務(wù)或功能]，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；1.1.2監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；1.1.3對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為合同的一方，享有以下權(quán)益：2.1.1確保房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間符合合同約定；2.1.2按照合同約定，收取房價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用；2.1.3在乙方違約情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.2甲方為了保障自身權(quán)益，特此約定以下條款：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)；2.2.2若乙方延遲支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.2.3若乙方違約解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)履行合同約定的購買義務(wù)，并按照甲方的要求支付房價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用；3.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由延遲支付房價(jià)或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率；4.2丙方介入本合同，有助于解決甲乙雙方在履行過程中的爭議，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性；4.3丙方介入本合同，可以加強(qiáng)對甲方權(quán)益的保障，確保甲方在合同履行過程中獲得應(yīng)有的權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前[填寫時(shí)間]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：[簽字或蓋章]乙方（買方）：[簽字或蓋章]丙方（第三方）：[簽字或蓋章]附件：[列出需要附帶的資料，如房屋平面圖、房屋預(yù)售許可證等]總結(jié)：第三方主體介入本合同，作為獨(dú)立的監(jiān)督和服務(wù)提供者，旨在確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，并加強(qiáng)對甲方權(quán)益的保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同更加嚴(yán)謹(jǐn)、公平，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的穩(wěn)定性和執(zhí)行效果。第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的服務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，維護(hù)合同的公平性和穩(wěn)定性，促進(jìn)合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：[填寫開發(fā)商的完整名稱]地址：[填寫開發(fā)商的地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“買方”）：[填寫買方的完整名稱]地址：[填寫買方的地址]聯(lián)系方式：[填寫買方的聯(lián)系電話]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方的完整名稱]地址：[填寫第三方的地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋預(yù)售許可證，并擬出售房屋給乙方；鑒于乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買；鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意介入本合同，為乙方和甲方提供[填寫第三方提供的服務(wù)或功能，如金融服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督等]；為了明確各方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)各方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)履行以下職責(zé)：1.1.1提供[填寫具體服務(wù)或功能]，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；1.1.2監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；1.1.3對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為合同的一方，享有以下權(quán)益：2.1.1確保房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間符合合同約定；2.1.2按照合同約定，要求甲方提供房屋及相關(guān)服務(wù)；2.1.3在甲方違約情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.2乙方為了保障自身權(quán)益，特此約定以下條款：2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；2.2.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；2.2.3若甲方違約解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)履行合同約定的出售義務(wù)，并按照乙方的要求交付房屋及相關(guān)服務(wù)；3.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由延遲交付房屋或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率；4.2丙方介入本合同，有助于解決甲乙雙方在履行過程中的爭議，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性；4.3丙方介入本合同，可以加強(qiáng)對乙方權(quán)益的保障，確保乙方在合同履行過程中獲得應(yīng)有的權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前[填寫時(shí)間]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：[簽字或蓋章]乙方（買方）：[簽字或蓋章]丙方（第三方）：[簽字或蓋章]