小區(qū)商鋪營運合同范本

小區(qū)商鋪營運合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的商鋪營運權(quán)；乙方愿意租賃甲方的小區(qū)商鋪，并承諾按照甲方的營運要求進行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：[具體商鋪位置]1.2商鋪面積：[填寫商鋪面積]平方米1.3商鋪編號：[填寫商鋪編號]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方若遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額[填寫遲延金額]的滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)進行[填寫經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。5.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪外部環(huán)境的維護和管理工作。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動，并維護商鋪的整潔和安全。6.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有其他相關(guān)文件，在此列出并附上文件名稱]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的商鋪營運權(quán)；乙方愿意租賃甲方的小區(qū)商鋪，并承諾按照甲方的營運要求進行經(jīng)營活動；丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的服務(wù)支持，確保乙方的經(jīng)營活動能夠順利進行。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，將向乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容]的服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，以滿足乙方的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲方在協(xié)商一致后可與乙方續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方若遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額[填寫遲延金額]的滯納金。第四條乙方的經(jīng)營范圍及限制4.1乙方在商鋪內(nèi)進行[填寫經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動，并維護商鋪的整潔和安全。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。5.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪外部環(huán)境的維護和管理工作。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定。5.4甲方作為主導(dǎo)方，擁有對乙方和丙方的選擇權(quán)，并有權(quán)對合同的履行進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第六條丙方的權(quán)利義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的需求。6.2丙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。6.3丙方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]丙方代表人（簽字）：[填寫丙方代表人簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有其他相關(guān)文件，在此列出并附上文件名稱]第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為乙方提供必要的服務(wù)支持，確保乙方的經(jīng)營活動能夠順利進行。同時，第三方主體也可以起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。通過第三方主體的介入，可以增加合同的執(zhí)行力度，降低合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為小區(qū)的開發(fā)商和商鋪的擁有者，有權(quán)對商鋪的租賃和經(jīng)營活動進行管理和第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方為[填寫甲方業(yè)務(wù)領(lǐng)域]的提供商，擁有[填寫具體業(yè)務(wù)]的運營權(quán)；乙方愿意與甲方合作，參與[填寫具體業(yè)務(wù)]的運營活動；丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)，以確保乙方的運營活動能夠順利進行。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1丙方作為專業(yè)的技術(shù)服務(wù)提供商，將向乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容]的服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，以滿足乙方的運營需求。第二條合作期限2.1本合同合作期限為[填寫合作開始日期]至[填寫合作結(jié)束日期]，共計[填寫合作年數(shù)]年。2.2合作期滿后，乙方如欲繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲方在協(xié)商一致后可與乙方續(xù)簽合同。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，服務(wù)費用為[填寫服務(wù)費用金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方若遲延支付服務(wù)費用，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額[填寫遲延金額]的滯納金。第四條乙方的運營范圍及限制4.1乙方應(yīng)按照合同約定進行[填寫運營范圍]的運營活動，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品。4.2乙方不得將運營權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方，除非取得甲方的書面同意。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的運營規(guī)范進行運營活動，并維護運營環(huán)境的整潔和安全。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證運營所需的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。5.2甲方應(yīng)負責(zé)運營外部環(huán)境的維護和管理。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常運營活動，除非乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定。5.4甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和配合，以確保乙方的運營活動順利進行。第六條丙方的權(quán)利義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的需求。6.2丙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保乙方的運營活動不受影響。6.3丙方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金；如乙方連續(xù)三個月未支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同。7.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]丙方代表人（簽字）：[