2025版房地產(chǎn)公司項目掛靠合作合同（含知識產(chǎn)權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版房地產(chǎn)公司項目掛靠合作合同（含知識產(chǎn)權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：_____________________________法定代表人：_________________________地址：_____________________________乙方（項目掛靠方）：名稱：_____________________________法定代表人：_________________________地址：_____________________________鑒于：1.甲方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方具備相關(guān)項目掛靠合作所需的資質(zhì)、能力和資源。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方項目掛靠合作事宜達成一致，特訂立本合同。第一條合作項目1.1本合同合作項目為：_____________________________1.2項目地點：_____________________________1.3項目規(guī)模：_____________________________1.4項目總投資：_____________________________第二條合作方式2.1甲方負責(zé)項目的整體開發(fā)、建設(shè)和銷售，乙方負責(zé)項目的部分或全部掛靠合作。2.2乙方在項目合作期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項管理制度。2.3甲方對項目進行統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。第三條合作期限3.1本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第四條合作內(nèi)容4.1甲方負責(zé)：（1）項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收等工作；（2）項目的融資、資金籌措、成本控制、銷售等工作；（3）項目的物業(yè)管理、客戶服務(wù)等工作。4.2乙方負責(zé)：（1）項目合作期間，按照甲方要求提供相關(guān)資質(zhì)、能力和資源；（2）協(xié)助甲方進行項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作；（3）按照甲方要求，完成項目合作期間的其他相關(guān)工作。第五條合作收益分配甲方：________________________%乙方：________________________%5.2合作收益的分配方式為：按季度結(jié)算，甲方將收益支付給乙方。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)：（1）對乙方提供的資質(zhì)、能力和資源進行審核；（2）對乙方在項目合作期間的工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；（3）對乙方違反本合同規(guī)定的行為進行處理。6.2甲方應(yīng)：（1）按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項管理制度，進行項目管理；（2）為乙方提供必要的支持和服務(wù)；（3）按照約定支付合作收益。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方有權(quán)：（1）要求甲方按照約定支付合作收益；（2）對甲方在項目合作期間的工作提出意見和建議。7.2乙方應(yīng)：（1）按照甲方要求，提供相關(guān)資質(zhì)、能力和資源；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項管理制度；（3）積極配合甲方的工作，完成項目合作期間的相關(guān)工作。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定支付合作收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益的____%。8.2如乙方未按約定提供相關(guān)資質(zhì)、能力和資源，或違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項管理制度，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)公司）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：____年____月____日乙方（項目掛靠方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為滿足項目需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方參與項目相關(guān)工作的行為。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入項目過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）設(shè)計單位：________________________%（2）施工單位：________________________%（3）監(jiān)理單位：________________________%（4）中介機構(gòu)：________________________%（5）咨詢公司：________________________%2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補項目損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在項目中的職責(zé)，確保項目按期、保質(zhì)完成。（2）第三方在項目過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項管理制度。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方在項目中的工作進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求，完成項目相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。（3）第三方應(yīng)妥善保管項目資料，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項目管理體系，確保第三方按照約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由補充協(xié)議約定。5.2第三方與項目其他參與方（如施工單位、監(jiān)理單位等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。5.3第三方在項目過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保項目順利進行。5.4第三方在項目過程中，如需與其他參與方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方變更6.1如因特殊原因，甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更后的第三方及其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。6.3變更后的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方退出7.1第三方在項目完成后，應(yīng)按照約定退出項目。7.2第三方退出前，應(yīng)將項目相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方或乙方。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方在項目過程中，如違反本合同及補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介入項目的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方介入項目的費用，包括但不限于咨詢費、設(shè)計費、監(jiān)理費、施工費等。9.3第三方介入項目的費用，應(yīng)按照約定支付。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入項目過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露項目信息。10.2第三方泄露項目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)泄露信息所帶來的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議書詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、收益分配、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的基石。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的項目內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保項目順利進行。3.附件三：項目預(yù)算及資金籌措計劃詳細要求：詳細列明項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。說明：本附件用于確保項目資金合理使用，避免資金風(fēng)險。4.附件四：項目進度計劃詳細要求：明確項目各個階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容等。說明：本附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按期完成。5.附件五：項目質(zhì)量管理方案詳細要求：明確項目質(zhì)量標準、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件用于確保項目質(zhì)量達到預(yù)期目標。6.附件六：項目安全管理方案詳細要求：明確項目安全標準、安全保證措施等。說明：本附件用于確保項目施工安全，避免安全事故發(fā)生。7.附件七：項目合同清單詳細要求：詳細列明項目涉及的所有合同，包括合同編號、合同內(nèi)容、合同金額等。說明：本附件用于確保項目合同合規(guī)，避免合同糾紛。8.附件八：項目變更記錄詳細要求：詳細記錄項目實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：本附件用于跟蹤項目變更，確保項目調(diào)整合理。9.附件九：項目驗收報告詳細要求：詳細記錄項目驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件用于證明項目已按約定完成，具備交付條件。10.附件十：項目結(jié)算報告詳細要求：詳細記錄項目結(jié)算情況，包括結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算結(jié)果等。說明：本附件用于明確項目最終收益，確保雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付合作收益。（2）乙方未按約定提供相關(guān)資質(zhì)、能力和資源。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目損失。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：①甲方未按約定支付合作收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益的____%。②甲方未按約定提供必要的工作條件和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）乙方違約：①乙方未按約定提供相關(guān)資質(zhì)、能力和資源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。②乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項管理制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）第三方違約：①第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。②第三方泄露項目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）甲乙雙方違約：①甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。②甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致項目損失，應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定支付合作收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益的10%。2.若乙方在項目合作期間，未按約定提供設(shè)計圖