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文檔簡介
2024版宿舍承包合同合同編號:__________甲方(宿舍所有權(quán)人或管理者):地址:聯(lián)系電話:乙方(宿舍承包方):地址:聯(lián)系電話:一、宿舍的基本情況1.1宿舍地址:____________________。1.2宿舍樓棟數(shù)量:____________________。1.3宿舍房間數(shù)量:____________________。1.4宿舍可容納人數(shù):____________________。二、承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包的范圍包括:宿舍的租賃、管理與維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,對宿舍進行合理布局,確保宿舍內(nèi)設(shè)施齊全、功能完善。2.3乙方負(fù)責(zé)宿舍的的日常維修工作,確保宿舍設(shè)施的正常運行。2.4乙方應(yīng)建立健全宿舍的管理制度,包括但不限于入住、退房、訪客管理等制度。2.5乙方應(yīng)確保宿舍的安全,加強安全巡查,預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。2.6乙方應(yīng)保證宿舍的環(huán)境衛(wèi)生,定期進行清潔、消毒等工作。三、承包期限3.1本合同的承包期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。四、承包費用4.1乙方向甲方支付的承包費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的承包費用支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方未按時支付承包費用的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宿舍的所有權(quán)或管理權(quán),確保乙方合法承包經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決宿舍經(jīng)營管理中的重大問題,提供必要的支持與幫助。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),確保宿舍的經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。5.4乙方應(yīng)按照合同約定,履行經(jīng)營管理職責(zé),確保宿舍的正常運營。5.5乙方應(yīng)尊重宿舍內(nèi)的住客權(quán)利,保障住客的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。6.3乙方未按照合同約定支付承包費用的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.宿舍所有權(quán)或管理權(quán)證明文件
2.宿舍所有權(quán)人或管理者的身份證明文件
3.宿舍承包方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件
4.宿舍的基本情況資料(包括平面圖、設(shè)施清單等)
5.承包費用支付憑證
6.宿舍管理制度文件
7.宿舍安全巡查記錄表
8.宿舍環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄表二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法合法承包經(jīng)營的,視為甲方違約。
2.甲方未協(xié)助乙方解決宿舍經(jīng)營管理中的重大問題,視為甲方違約。
3.乙方未按照合同約定支付承包費用的,視為乙方違約。
4.乙方未履行經(jīng)營管理職責(zé),導(dǎo)致宿舍經(jīng)營活動不符合相關(guān)要求的,視為乙方違約。
5.乙方未尊重宿舍內(nèi)的住客權(quán)利,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:
1.宿舍所有權(quán)人:指對宿舍房屋擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。
2.宿舍管理者:指負(fù)責(zé)宿舍日常管理工作的人員或機構(gòu)。
3.承包方:指與宿舍所有權(quán)人或管理者簽訂合同,負(fù)責(zé)宿舍經(jīng)營管理的自然人、法人和其他組織。
4.承包費用:指乙方為取得宿舍經(jīng)營管理權(quán),向甲方支付的費用。
5.違約金:指一方未履行合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.宿舍設(shè)施維修問題:乙方應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)維修人員,確保宿舍設(shè)施的正常運行。
2.安全事故處理:發(fā)生安全事故時,乙方應(yīng)立即報警,并采取措施防止事故擴大,同時通知甲方。
3.住客糾紛解決:乙方應(yīng)積極溝通調(diào)解,確保住客權(quán)益,如糾紛無法解決,可尋求法律途徑解決。
4.承包費用支付問題:乙方應(yīng)按時支付承包費用,如遇到支付困難,應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景:
1.宿舍所有權(quán)人或管理者與經(jīng)營管理方之間的合同約定。
2.宿舍經(jīng)營管理方依據(jù)合同進行宿舍的日常維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生
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