2024版房產(chǎn)委托代理合同簡(jiǎn)單范本

2024版房產(chǎn)委托代理合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.聯(lián)系電話：________________

5.電子郵箱：________________

6.開(kāi)戶銀行：________________

7.銀行賬戶：________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.聯(lián)系電話：________________

5.電子郵箱：________________

6.開(kāi)戶銀行：________________

7.銀行賬戶：________________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理，代理甲方出售/購(gòu)買房產(chǎn)。1.2乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。第二條代理范圍2.1乙方代理甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方代理甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。2.3乙方代理甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條代理期限3.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的房產(chǎn)出售/購(gòu)買業(yè)務(wù)，應(yīng)收取代理費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為傭金。（2）剩余的代理費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，待房產(chǎn)交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件，確保乙方能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)交易。（2）按照本合同約定支付代理費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。（4）按照約定時(shí)間接收并簽署相關(guān)文件。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，積極尋找合適的買方/賣方。（2）按照甲方要求，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。（3）在代理過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)操作。（4）按照本合同約定收取代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的20%。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.戶口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明復(fù)印件

5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件

6.付款憑證復(fù)印件

7.代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件

8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件

9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。

2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

4.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。

5.乙方未保守甲方隱私和商業(yè)秘密。

6.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，違規(guī)操作。三、法律名詞及解釋：

1.委托代理：指甲方委托乙方代理其出售/購(gòu)買房產(chǎn)的行為。

2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同代理費(fèi)用的20%。

4.房產(chǎn)交易：指甲方出售/購(gòu)買房產(chǎn)的行為。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，重新提供準(zhǔn)確信息。

2.支付代理費(fèi)用延遲：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，如有困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期支付。

3.房產(chǎn)交易手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)熟悉房產(chǎn)交易流程，為甲方提供全程指導(dǎo)和服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.隱私和商業(yè)秘密泄露：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，避免泄露。

5.法律法規(guī)違規(guī)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)操作，如遇到不明確的問(wèn)題，可咨詢專業(yè)律師。