2024版二手房屋出售委托協(xié)議

2024版二手房屋出售委托協(xié)議合同編號：__________二手房屋出售委托協(xié)議甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售房屋的權(quán)利人，為順利進(jìn)行房屋出售事宜，現(xiàn)委托乙方作為其代理人，全權(quán)辦理該房屋的出售事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，有權(quán)委托乙方進(jìn)行出售。二、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)辦理房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成房屋出售任務(wù)，確保房屋出售過程的順利進(jìn)行。3.乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，委托期限為__________個(gè)月。2.如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、費(fèi)用及報(bào)酬1.乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方完成房屋出售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方報(bào)酬，報(bào)酬為房屋成交價(jià)的__________%。3.報(bào)酬支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付報(bào)酬。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能在委托期限內(nèi)完成房屋出售任務(wù)，且非因甲方原因?qū)е?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同范本6.委托代理協(xié)議7.付款憑證8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬，視為違約。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方出售任務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成出售任務(wù)，且非因甲方原因?qū)е?，視為違約。4.乙方在代理過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，具有處置房屋的權(quán)利。2.乙方：指接受甲方委托的代理人，負(fù)責(zé)辦理房屋出售事宜。3.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理房屋出售事宜的法律行為。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.報(bào)酬：指乙方完成房屋出售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方出售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)可靠，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)終止協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成出售任務(wù)，且非因甲方原因?qū)е?。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力完成房屋出售任務(wù)，如未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，影響交易進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決爭議。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付報(bào)酬，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的權(quán)利人，需要委托專業(yè)代理人辦理出售事宜。2.乙方