房屋出售簡單的協(xié)議書(2024版)

房屋出售簡單的協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋出售簡單協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋出售價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)所有物品清單已交付乙方，清單詳見附件。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、稅費4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的__________%。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.物品清單4.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書5.稅費計算公式及明細(xì)6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：房屋的所有權(quán)人，本協(xié)議中甲方。2.房屋買受人：購買房屋的一方，本協(xié)議中乙方。3.定金：乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的一定金額的錢款。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.契稅：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。6.個人所得稅：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。7.土地增值稅：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定條件履行交付義務(wù)。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)稅費。5.雙方在過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決的，可向法院提