2024商場檔口出租協(xié)議

2024商場檔口出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為商場所有者或合法授權人，擁有商場的經(jīng)營權和管理權，乙方愿意租賃甲方商場內的檔口進行經(jīng)營活動，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、租賃檔口基本信息1.1檔口位置：__________1.2檔口面積：__________平方米1.3檔口編號：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：____元/平方米/月2.2租金總額：____元（大寫：_________________________元整）2.3租金支付方式：按月支付，乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、經(jīng)營范圍乙方僅可在租賃檔口內進行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品和服務。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對檔口的合法使用權。（2）負責商場的整體管理和維護，確保商場正常運營。（3）提供必要的水電等基礎設施，保證乙方正常經(jīng)營。（4）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。（5）按照約定時間交付租賃檔口。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守甲方的管理制度和商場內的各項規(guī)定。（2）按照合同約定使用租賃檔口，不得擅自轉租、轉讓或轉借。（3）自行承擔經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、員工工資等費用。（4）負責檔口的衛(wèi)生和消防安全，確保經(jīng)營活動不影響商場其他商戶和消費者的利益。（5）合同終止后，按照甲方要求遷出檔口，恢復原狀。五、合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內，如乙方提前終止合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3在租賃期限內，如甲方提前終止合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場檔口平面圖2.租賃檔口內部設施清單3.乙方經(jīng)營范圍確認函4.甲方提供的相關基礎設施證明文件5.乙方工商營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方稅務登記證副本7.消防安全管理協(xié)議8.物業(yè)管理服務協(xié)議9.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方擅自轉租、轉讓或轉借租賃檔口。3.乙方在租賃檔口內進行違法經(jīng)營活動。4.乙方未按約定使用租賃檔口，違反甲方的管理制度和商場內的規(guī)定。5.甲方未按約定時間交付租賃檔口，或交付的檔口不符合約定條件。6.甲方未提供或未能提供約定的基礎設施和服務。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商場經(jīng)營權和管理權的一方。2.承租方：指租賃甲方商場檔口進行經(jīng)營活動的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的檔口使用費。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃檔口的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的一定金額。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃檔口內允許進行的經(jīng)濟活動。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方應提醒乙方，并在規(guī)定時間內催繳租金。如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。2.檔口使用問題：如乙方未按約定使用檔口，甲方應要求乙方改正，并可依法采取相應措施，如停止供電、供水等，直至解除合同。3.經(jīng)營范圍問題：如乙方超出約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并可依法采取相應措施，如解除合同等。4.設施損壞問題：如乙方在租賃期間造成檔口內部設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.合同變更與終止問題：如雙方同意變更或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并明確約定變更或終止的具體事項。6.爭議解決問題：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)