【協(xié)議書】樓盤認(rèn)籌協(xié)議書

【協(xié)議書】樓盤認(rèn)籌協(xié)議書

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“認(rèn)籌人”）：_______

鑒于：

1.甲方為具備合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，正在開(kāi)發(fā)【樓盤名稱】（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。

2.乙方自愿參加甲方的本項(xiàng)目認(rèn)籌活動(dòng)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)籌金。

雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。

第一條認(rèn)籌金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時(shí)向甲方支付人民幣【】元作為認(rèn)籌金（以下簡(jiǎn)稱“認(rèn)籌款”）。認(rèn)籌款支付后，無(wú)論乙方是否成功購(gòu)買本項(xiàng)目房產(chǎn)，該認(rèn)籌款均不予退還。

2.認(rèn)籌款支付方式為一次性支付，支付后乙方獲得本項(xiàng)目?jī)?yōu)先選房權(quán)。

第二條認(rèn)籌權(quán)益

1.乙方支付認(rèn)籌款后，即獲得本項(xiàng)目?jī)?yōu)先選房的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)在開(kāi)盤前通知乙方選房時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)信息。

3.乙方在選房時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的程序、時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行。

第三條房源及價(jià)格

1.甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目房源的真實(shí)性、合法性。

2.甲方應(yīng)在開(kāi)盤前公布本項(xiàng)目房源的價(jià)格，乙方在認(rèn)籌期間所了解到的價(jià)格僅供參考，最終價(jià)格以甲方公布的價(jià)格為準(zhǔn)。

3.乙方在選房成功后，應(yīng)按照甲方公布的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。

第四條權(quán)利義務(wù)

甲方：

1.保障乙方在本項(xiàng)目認(rèn)籌活動(dòng)中的合法權(quán)益。

2.按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、程序組織開(kāi)盤活動(dòng)。

3.及時(shí)通知乙方選房相關(guān)信息。

乙方：

1.自愿參加本項(xiàng)目認(rèn)籌活動(dòng)，遵守甲方制定的認(rèn)籌規(guī)定。

2.按時(shí)支付認(rèn)籌款，并按照甲方規(guī)定參與選房。

3.在選房成功后，按照甲方公布的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。

第五條賠償方式及免責(zé)條件

1.如甲方未按照約定組織開(kāi)盤活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法行使優(yōu)先選房權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方在選房成功后，無(wú)故放棄購(gòu)買房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的認(rèn)籌款。

3.以下情況甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：

a.因不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)盤活動(dòng)推遲或取消；

b.乙方提供的個(gè)人信息有誤，導(dǎo)致無(wú)法通知到乙方；

c.乙方未按照甲方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、程序參與選房。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方如未按照約定組織開(kāi)盤活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為認(rèn)籌款的【】%。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條保密協(xié)議

甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第九條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)本協(xié)議的正常履行。

第十條終止和解除合同

1.甲方在開(kāi)盤前有權(quán)終止本協(xié)議，并退還乙方支付的認(rèn)籌款。

2.乙方在開(kāi)盤前有權(quán)解除本協(xié)議，但已支付的認(rèn)籌款不予退還。

第十一條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙