房地產(chǎn)抵押典當合同(2024版)

房地產(chǎn)抵押典當合同(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)抵押典當合同（2024版）甲方（出典人）：名稱（蓋章）：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：乙方（典當人）：名稱（蓋章）：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.1抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體情況如下：（此處詳細描述抵押物的具體信息）1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對抵押物享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)保證抵押物在典當期間不得進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。第二條債務(wù)關(guān)系2.1甲方與乙方之間的債務(wù)關(guān)系如下：（此處描述甲方與乙方之間的債務(wù)關(guān)系，包括債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)等）2.2甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為甲方對乙方債務(wù)的擔保。2.3甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式歸還乙方債務(wù)。如甲方逾期未歸還債務(wù)，乙方有權(quán)按照本合同約定的方式處置抵押物。第三條典當期限3.1本合同的典當期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2典當期限屆滿，甲方如未能按時歸還債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)延長典當期限，具體延長期限和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條典當費用（此處描述典當費用的標準，包括利率、手續(xù)費等）4.2典當費用支付方式如下：（此處描述典當費用的支付方式，如一次性支付、分期支付等）第五條抵押物的管理與處置5.1甲方應(yīng)保證抵押物在典當期間的安全、合規(guī)使用，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)等。5.2乙方有權(quán)對抵押物進行定期檢查，以確保抵押物的安全、合規(guī)使用。5.3典當期限屆滿，甲方未能按時歸還債務(wù)的，乙方有權(quán)按照本合同約定的方式處置抵押物。5.4抵押物處置所得價款優(yōu)先用于清償甲方對乙方的債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)清償完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.乙方經(jīng)營許可證。

3.雙方簽訂的債務(wù)關(guān)系證明文件。

4.抵押物的評估報告。

5.典當費用的明細表。

6.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費用單據(jù)。二、違約行為及認定：1.甲方未能按時歸還債務(wù)，或未經(jīng)乙方同意擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)等。

2.乙方未按約定方式對抵押物進行管理或檢查，導(dǎo)致抵押物損失。

3.甲方未保證抵押物安全、合規(guī)使用，造成抵押物價值減少。

4.乙方未在約定的期限內(nèi)處理甲方債務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押典當合同：是指甲方為擔保債務(wù)，將位于特定位置的房地產(chǎn)抵押給乙方，并接受乙方管理的合同。

2.抵押物：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)。

3.典當期限：指甲方與乙方約定的抵押物典當?shù)臅r間期限。

4.典當費用：指甲方為獲取典當服務(wù)而支付給乙方的費用，包括利率、手續(xù)費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時歸還債務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，或協(xié)商延長典當期限。

2.甲方擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)等：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。

3.乙方未按約定方式管理抵押物：甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。

4.抵押物價值減少：甲方應(yīng)承擔因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，將房地產(chǎn)抵押給乙方獲取典當資金。

2.乙方提供典當服務(wù)，管理甲方抵