2024版深圳土地租賃合同

2024版深圳土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)包括：____（房產(chǎn)證編號：____）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2乙方保險的保險金額不得低于租賃物業(yè)的實際價值。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前解除本合同。6.2如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方損失的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)保險單副本3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.物業(yè)設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未經(jīng)對方同意，任何一方提前解除本合同的行為。2.未支付租金：乙方未按時支付租金的行為。3.未按約定使用物業(yè)：乙方未按照租賃用途使用租賃物業(yè)的行為。4.損壞物業(yè)設(shè)施：乙方因使用不當導(dǎo)致租賃物業(yè)設(shè)施損壞的行為。5.未辦理保險：乙方未按照約定辦理租賃物業(yè)保險的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用該物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法追討逾期付款違約金。2.問題：甲方未能按時修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行修復(fù)責(zé)任，如甲方仍未能修復(fù)，乙方可依法要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)提前解除合同。4.問題：乙方未辦理租賃物業(yè)保險。解決辦法：提醒乙方按照約定辦理保險，如乙方仍未辦理，甲方有權(quán)提前解除合同。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.深圳市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)租賃。2.甲方為出租方，乙方為承租方。3.乙方租賃甲方擁有的房地