2024正規(guī)開(kāi)發(fā)商房屋合同書樣本

2024正規(guī)開(kāi)發(fā)商房屋合同書樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房屋建設(shè)、銷售的權(quán)利和能力；乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋預(yù)售許可證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房款：（1）簽訂合同時(shí)支付房款的__________%；（2）交付房屋前支付房款的__________%；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付房款的__________%。2.3乙方支付房款的方式為：__________。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期交付房屋。如因特殊情況需延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在接到交付通知后__________日內(nèi)到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以核實(shí)并處理。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方在房屋交付過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。4.3除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，甲方對(duì)房屋的其他部位和設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。4.4保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方提出維修要求。甲方應(yīng)在接到維修要求后__________日內(nèi)予以答復(fù)，并在__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶不順，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記簿及產(chǎn)權(quán)證由乙方持有，甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)、有效。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款__________%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的損失。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照已支付房款__________%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋保修卡

5.付款憑證

6.房屋交付單

7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

8.產(chǎn)權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。

2.甲方未保證房屋質(zhì)量，認(rèn)定違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。

5.乙方未按約定接受房屋交付，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

2.乙方：指具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。

3.預(yù)售許可證：指國(guó)家相關(guān)部門批準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售的證明。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.保修期限：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量和設(shè)施提供的保修時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或協(xié)商解決，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方支付房款延遲：甲方可催告乙方支付，必要時(shí)可依法解除合同。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不順：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)支付違約金。

5.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，銷售自建房屋。

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