商鋪返租協(xié)議書范本(2024版)

商鋪返租協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________商鋪返租協(xié)議書范本（2024版）甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)為________________。1.3甲乙雙方同意，本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為________________。三、返租費用及支付方式3.1甲方向乙方支付返租費用，返租費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月返租費用支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方支付返租費用的方式為________________。四、合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。4.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪租賃合同3.商鋪返租協(xié)議書4.乙方經(jīng)營范圍證明5.甲方賬戶信息6.乙方賬戶信息7.租賃保證金收據(jù)8.返租費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付返租費用，或乙方未按照約定時間支付租金。2.乙方未按照約定使用商鋪，或甲方未按照約定提供商鋪。3.甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方。4.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點，用于經(jīng)營活動的建筑物或空間。2.租金：指乙方為使用商鋪，按約定向甲方支付的費用。3.返租費用：指甲方按照約定，向乙方支付的返還租金。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付返租費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付返租費用。如甲方仍未支付，乙方可以依法向甲方追討返租費用，并有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定使用商鋪。如乙方仍未按照約定使用，甲方可以依法要求乙方改正，并有權(quán)要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪，希望出租并獲