2024版農(nóng)家樂低價轉(zhuǎn)讓出租合同范本

2024版農(nóng)家樂低價轉(zhuǎn)讓出租合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)及固定資產(chǎn)，愿意將該農(nóng)家樂低價轉(zhuǎn)讓出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓出租條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓出租內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)及固定資產(chǎn)（具體清單見附件）轉(zhuǎn)讓出租給乙方。1.2甲方保證農(nóng)家樂的經(jīng)營權(quán)及固定資產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。1.3乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓出租條件，同意按照本合同約定的條款經(jīng)營農(nóng)家樂。二、轉(zhuǎn)讓出租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)讓出租期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同到期前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。2.3在合同期限內(nèi)，乙方不得將農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓出租費用3.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓出租費用：（1）一次性支付轉(zhuǎn)讓出租費用的__________%，即人民幣__________元；（2）每年支付租金，租金為人民幣__________元/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付一次性轉(zhuǎn)讓出租費用及當(dāng)年租金。四、經(jīng)營管理和收益分配4.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營農(nóng)家樂，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)定。4.2農(nóng)家樂的經(jīng)營收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除成本、費用、稅費等后的凈利潤的__________%歸甲方所有。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付上月凈利潤的__________%。五、合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓出租費用或租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變合同約定的轉(zhuǎn)讓出租內(nèi)容，乙方有權(quán)解除本合同。5.3合同期滿，本合同自動終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓出租費用的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：農(nóng)家樂固定資產(chǎn)清單一、附件列表：

1.農(nóng)家樂固定資產(chǎn)清單

2.甲方經(jīng)營權(quán)證明文件

3.乙方身份證明文件

4.農(nóng)家樂土地使用權(quán)證明文件

5.相關(guān)行業(yè)許可證件

6.甲方與第三方簽訂的債務(wù)免除聲明

7.乙方經(jīng)營計劃書

8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓出租費用或租金，視為違約。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變合同約定的轉(zhuǎn)讓出租內(nèi)容，視為違約。

3.雙方未嚴(yán)格履行本合同的約定，視為違約。

4.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。

5.其他雙方認為的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)讓出租：指甲方將其擁有的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)及固定資產(chǎn)低價轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)費用的行為。

2.農(nóng)家樂：指位于特定地點，提供農(nóng)業(yè)體驗、休閑娛樂等服務(wù)的經(jīng)營場所。

3.經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有的農(nóng)家樂經(jīng)營管理的權(quán)利。

4.固定資產(chǎn)：指農(nóng)家樂中的土地、房屋、設(shè)備等固定財產(chǎn)。

5.轉(zhuǎn)讓出租費用：指乙方支付給甲方的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)及固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費用。

6.租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)及固定資產(chǎn)的年度租賃費用。

7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按約定支付費用：甲方可以提醒乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方改變轉(zhuǎn)讓出租內(nèi)容：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4.不可抗力導(dǎo)致無法履行合同：根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

5.其他問題：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定，本著誠實守信的原則予以解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)及固定資產(chǎn)，希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。

2.乙方希望