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房貸借款合同范文(2024版)合同編號:__________合同簽訂日期:__________甲方(借款人):__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(貸款人):__________營業(yè)執(zhí)照號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方因購買房屋需籌集資金,乙方同意向甲方提供貸款,雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方貸款主要用于購買房屋,未經(jīng)乙方同意,不得用于其他用途。(1)等額本息還款方式;(2)等額本金還款方式;(3)按期還息,到期還款本息方式;(4)其他方式:__________。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿,甲方未還清貸款本息的,乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照逾期利率收取利息,逾期違約金等。第三條貸款利率和費用3.1本貸款合同的貸款利率為每年__________%,按月計息。3.2貸款期限內(nèi),如遇利率調(diào)整,按照乙方的最新利率執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用,包括但不限于貸款評估費、公證費、保險費等。第四條貸款發(fā)放和還款(1)有效身份證件及復(fù)印件;(2)購房合同或協(xié)議;(3)收入證明;(4)其他乙方認(rèn)為必要的資料。4.2貸款發(fā)放后,甲方按照約定的還款計劃和方式進(jìn)行還款。4.3甲方提前還款的,應(yīng)提前書面通知乙方,并按照乙方制定的提前還款計劃執(zhí)行。第五條違約責(zé)任(1)催收電話、信函等方式提醒甲方還款;(2)依法向甲方追收貸款本息、逾期違約金等;(3)依法處分甲方提供的擔(dān)保物,以償還貸款本息、逾期違約金等。5.2甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實或者未按照約定用途使用貸款的,乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照逾期利率收取利息,逾期違約金等。第六條爭議解決6.1本貸款合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本貸款合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本貸款合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款期限屆滿之日失效。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方有效身份證件及復(fù)印件2.購房合同或協(xié)議3.收入證明4.貸款評估報告5.公證文件6.貸款申請表7.貸款合同副本8.還款計劃表9.擔(dān)保物權(quán)屬證明(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.未按約定的還款計劃和方式進(jìn)行還款。認(rèn)定:未按時支付貸款本息或提前還款不符合約定。2.甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實或未按約定用途使用貸款。認(rèn)定:提供錯誤或不實的個人信息,未按合同規(guī)定用途使用貸款資金。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定:違反合同中明確約定的任何其他條款。三、法律名詞及解釋:1.等額本息還款方式:指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.等額本金還款方式:指借款人每月償還相同金額的貸款本金,利息隨剩余本金減少而減少。3.逾期利率:指借款人未按約定時間還款時,貸款人依法加收的利率。4.擔(dān)保物:指借款人為擔(dān)保貸款履行而提供的財產(chǎn)。5.違約金:指借款人違反合同約定時,應(yīng)支付給貸款人的懲罰性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方收入證明不足或不符合要求。解決辦法:提供其他財務(wù)證明,如銀行流水、工資單等,或增加擔(dān)保物。2.問題:甲方提供的購房合同或協(xié)議不完整。解決辦法:補(bǔ)充完整合同或協(xié)議,或提供相關(guān)證明文件。3.問題:甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法:與甲方協(xié)商調(diào)整貸款用途,或采取措施收回貸款。4.問題:甲方提前還款,但未提前通知乙方。解決辦法:與甲方溝通,按照提前還款計劃執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景:本房貸借款合同適用于中華人民共和國境內(nèi),甲方因購買房屋需籌集資金,向乙方申請貸款的場景。乙方作

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