嵩明縣購(gòu)房合同模板

嵩明縣購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]合同名稱：嵩明縣購(gòu)房合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于嵩明縣的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于嵩明縣XX街道XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室____廳，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括房屋成交價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋鑰匙交付給乙方。房屋交付時(shí)間應(yīng)為甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)通知甲方，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在收到書(shū)面材料后____日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)自雙方簽訂合同之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日[注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：嵩明縣購(gòu)房合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方（保證人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于嵩明縣的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體責(zé)權(quán)利1.1第三方作為保證人，承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在房屋交易過(guò)程中不受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證甲方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并負(fù)責(zé)處理與房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)。1.3第三方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程的合法性，如因第三方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出賣的房屋位于嵩明縣XX街道XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室____廳，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米。甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)按照合同約定將房屋鑰匙交付給乙方。房屋交付時(shí)間應(yīng)為甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。2.4甲方在房屋交易過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋價(jià)款、交付、質(zhì)量等方面的權(quán)益，第三方應(yīng)予以保障。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括房屋成交價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋鑰匙交付給乙方。房屋交付時(shí)間應(yīng)為甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)通知甲方，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在收到書(shū)面材料后____日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。5.2乙方在房屋交易過(guò)程中，如存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.3第三方作為保證人，如未能履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日[注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。]第三方介入的意義和目的：第三方作為保證人，介入甲方與乙方的購(gòu)房合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易過(guò)程的合法性和順利進(jìn)行。第三方的主體責(zé)權(quán)利以及甲方的權(quán)益保障的設(shè)定，有利于明確各方的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在房屋交易過(guò)程中，甲方作為出賣人，其權(quán)益的保障至關(guān)重要。通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)益保障條款，如房屋價(jià)格、交付、質(zhì)量等方面的權(quán)益，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：嵩明縣購(gòu)房合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方（保證人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于嵩明縣的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體責(zé)權(quán)利1.1第三方作為保證人，承諾對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在房屋交易過(guò)程中不受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證乙方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并負(fù)責(zé)處理與房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)。1.3第三方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程的合法性，如因第三方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方購(gòu)買的房屋位于嵩明縣XX街道XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室____廳，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米。乙方應(yīng)確保其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。2.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。2.3乙方在房屋交易過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋價(jià)款、交付、質(zhì)量等方面的權(quán)益，第三方應(yīng)予以保障。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括房屋成交價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋鑰匙交付給乙方。房屋交付時(shí)間應(yīng)為甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)通知甲方，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在收到書(shū)面材料后____日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。5.2甲方在房屋交易過(guò)程中，如存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.3甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如甲方未能履行或未能完全履行合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日[注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在房屋交易過(guò)程中，乙方作為買受人，其權(quán)益的保障至關(guān)重要。通過(guò)設(shè)定