商場(chǎng)餐飲租賃合同范本

商場(chǎng)餐飲租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)餐飲區(qū)域出租權(quán)，乙方愿意租賃該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將位于__________的商場(chǎng)餐飲區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。2.乙方租賃該租賃區(qū)域用于開設(shè)餐飲門店，開展餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付__________個(gè)月租金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)支付租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。五、裝修及經(jīng)營(yíng)1.乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全。2.乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并保證餐飲業(yè)務(wù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。2.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃區(qū)域位置圖2.甲方提供的相關(guān)設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修方案[注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)餐飲區(qū)域出租權(quán)，乙方愿意租賃該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方主體，為保證甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就租賃事宜及第三方主體職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將位于__________的商場(chǎng)餐飲區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。2.乙方租賃該租賃區(qū)域用于開設(shè)餐飲門店，開展餐飲業(yè)務(wù)。二、第三方主體丙方的職責(zé)及權(quán)益1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。3.丙方在甲方權(quán)益受到乙方侵害時(shí)，有權(quán)代表甲方采取法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。4.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取管理費(fèi)，管理費(fèi)為租金的__________%。三、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限、租金及支付方式詳見原合同。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)支付租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。3.丙方負(fù)責(zé)收取管理費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、合同的變更、解除及違約責(zé)任1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。2.一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。3.丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為管理費(fèi)總額的__________%。六、甲方權(quán)益保障1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證餐飲業(yè)務(wù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方不損害甲方權(quán)益。3.甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬將租賃區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。七、丙方介入的意義和目的1.丙方作為第三方主體，介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。2.丙方通過監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)商場(chǎng)餐飲區(qū)域的經(jīng)營(yíng)秩序。3.丙方收取管理費(fèi)，可為其提供持續(xù)的收益來源，增加丙方介入合同的動(dòng)力。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義1.甲方作為出租方，擁有租賃區(qū)域的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，通過本合同確保乙方按照合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障甲方的租金收入和租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)效益。2.甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于明確各方的權(quán)益和責(zé)任，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。3.甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，體現(xiàn)了甲方對(duì)租賃區(qū)域的控制力和經(jīng)營(yíng)管理能力，有利于提升甲方的市場(chǎng)地位和品牌形象。九、違約及限制條款1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照違約金條款追究乙方責(zé)任。2.丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方立即整改，并按照違約金條款追究丙方責(zé)任。3.甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃區(qū)域位置圖2.甲方提供的相關(guān)設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修方案4.丙方管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式[注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)餐飲區(qū)域出租權(quán)，乙方愿意租賃該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方主體，為保證乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就租賃事宜及第三方主體職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將位于__________的商場(chǎng)餐飲區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。2.乙方租賃該租賃區(qū)域用于開設(shè)餐飲門店，開展餐飲業(yè)務(wù)。二、第三方主體丙方的職責(zé)及權(quán)益1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方遵守合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.丙方有權(quán)對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即整改。3.丙方在乙方權(quán)益受到甲方侵害時(shí)，有權(quán)代表乙方采取法律手段維護(hù)乙方權(quán)益。4.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為租金的__________%。三、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限、租金及支付方式詳見原合同。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)支付租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。3.丙方負(fù)責(zé)收取服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、合同的變更、解除及違約責(zé)任1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。2.一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。3.丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的__________%。六、乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方按照合同約定提供租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方不損害乙方權(quán)益。3.乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方擬將租賃區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。七、丙方介入的意義和目的1.丙方作為第三方主體，介入本合同，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，防止甲方違約行為對(duì)乙方造成損失。2.丙方通過監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方遵守合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)商場(chǎng)餐飲區(qū)域的經(jīng)營(yíng)秩序。3.丙方收取服務(wù)費(fèi)，可為其提供持續(xù)的收益來源，增加丙方介入合同的動(dòng)力。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義1.乙方作為承租方，擁有租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)，通過本合同確保甲方履行出租方義務(wù)，保障乙方的經(jīng)營(yíng)效益。2.乙方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于明確各方的權(quán)益和責(zé)任，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。3.乙方為主導(dǎo)本合同的簽訂，體現(xiàn)了乙方對(duì)租賃區(qū)域的控制力和經(jīng)營(yíng)管理能力，有利于提升乙方的市場(chǎng)地位和品牌形象。九、違約及限制條款1.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并按照違約金條款追究甲方責(zé)任。2.丙方違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方立即整改，并按照違約金條款追究丙方責(zé)任。3.甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的