2024個(gè)人住房貸款抵押合同范本

2024個(gè)人住房貸款抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方同意向乙方提供一筆人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）的住房貸款，用于購(gòu)買位于__________（地址）的房產(chǎn)，乙方為取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，愿意以該房產(chǎn)設(shè)定抵押，并同意將該房產(chǎn)抵押給甲方作為償還貸款本息的擔(dān)保。丙方作為該房產(chǎn)的共同共有人，同意該房產(chǎn)設(shè)定抵押，并同意將該房產(chǎn)抵押給甲方作為償還貸款本息的擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元的住房貸款。2.乙方保證該貸款僅用于購(gòu)買位于__________（地址）的房產(chǎn)，并用于住房消費(fèi)。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。第三條還款方式1.乙方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款本息。2.乙方應(yīng)每月____日前將當(dāng)月的貸款本息支付給甲方。第三條還款賬戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，開立專門的還款賬戶，并將貸款本息的還款資金存入該賬戶。2.乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)的資金充足，以滿足按時(shí)足額償還貸款本息的要求。第四條抵押物的描述2.抵押物的一切權(quán)益歸乙方和丙方共同所有，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施等。3.乙方和丙方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第五條抵押權(quán)的設(shè)定1.乙方和丙方將抵押物的全部權(quán)益設(shè)定為甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。2.抵押權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起設(shè)立，至乙方償還完畢貸款本息之日終止。3.乙方和丙方同意在甲方要求的情況下，辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條抵押物的使用與保管1.乙方應(yīng)繼續(xù)占有、使用和保管抵押物。2.乙方應(yīng)確保抵押物的安全、完好，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在抵押物上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，以償還貸款本息；（3）要求乙方支付違約金和損害賠償金。2.抵押物處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸還乙方和丙方。第八條合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.除非各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。3.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（借款人）身份證復(fù)印件

3.丙方（抵押人）身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

5.土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.還款賬戶開戶許可證復(fù)印件

7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定按時(shí)足額償還貸款本息

2.乙方未按約定使用貸款購(gòu)買房產(chǎn)

3.乙方未按約定開立專門的還款賬戶

4.乙方未確保還款賬戶內(nèi)的資金充足

5.乙方未在抵押物上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志

6.丙方未按約定同意將抵押物設(shè)定為甲方抵押權(quán)三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。

2.借款人：指乙方，接受貸款并按照約定償還貸款本息的自然人。

3.抵押人：指丙方，將自有房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的自然人。

4.抵押權(quán)：指甲方依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.違約金：指乙方未按約定償還貸款本息時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定償還貸款本息。

解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，以償還貸款本息。2.問題：乙方未按約定使用貸款購(gòu)買房產(chǎn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并將未使用的貸款本息償還給甲方。3.問題：乙方未按約定開立專門的還款賬戶。

解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開立專門的還款賬戶，并將貸款本息的還款資金存入該賬戶。4.問題：乙方未確保還款賬戶內(nèi)的資金充足。

解決辦法：乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)的資金充足，以滿足按時(shí)足額償還貸款本息的要求。5.問題：乙方未在抵押物上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志。

解決辦法：乙方應(yīng)在抵押物上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志，以提醒第三方該房產(chǎn)已設(shè)定抵押。6.問題：丙方未按約定同意將抵押物設(shè)定為甲方抵押權(quán)。

解決辦法：丙方應(yīng)按照約定同意將抵押物設(shè)定為甲方抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為金融機(jī)