個(gè)人房屋擔(dān)保協(xié)議2024年

個(gè)人房屋擔(dān)保協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋擔(dān)保協(xié)議甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保甲方履行還款義務(wù)，乙方同意提供其名下房屋作為擔(dān)保。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整），用于____________________。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。第二條擔(dān)保方式2.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.3如甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還借款，乙方應(yīng)無(wú)條件按照本協(xié)議約定的擔(dān)保方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條還款期限及還款方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）按月還款：每月還款金額為人民幣_(tái)___元，共還款____個(gè)月。（2）到期還款：借款到期時(shí)，甲方一次性還清剩余借款本金及利息。3.3甲方未按約定時(shí)間歸還借款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付逾期利息。第四條擔(dān)保房屋的處置4.1如甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還借款，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保房屋，以實(shí)現(xiàn)對(duì)甲方的債權(quán)。4.2乙方處置擔(dān)保房屋所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方借款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并按照約定的還款方式和還款期限歸還借款。5.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)擔(dān)保房屋的安全，確保擔(dān)保房屋的價(jià)值不受損害。5.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的擔(dān)保方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.擔(dān)保房屋權(quán)屬證明文件4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保房屋照片7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款：逾期還款金額×逾期利率。2.甲方未按約定用途使用借款：需支付違約金，金額為借款本金的____%。3.乙方未保證擔(dān)保房屋權(quán)屬清晰：需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因未能履行擔(dān)保義務(wù)而給甲方造成的實(shí)際損失。4.乙方未依法處置擔(dān)保房屋：需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為因未能依法處置擔(dān)保房屋而給甲方造成的實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需向出借人借款并按約定歸還本金及利息的當(dāng)事人。2.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保，承諾在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。3.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間歸還借款，需支付給出借人的額外利息。4.擔(dān)保房屋：指乙方名下的用于為借款提供擔(dān)保的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：發(fā)送催款通知，提醒甲方履行還款義務(wù)。逾期利息按照約定的利率計(jì)算，直至還款完畢。2.甲方未按約定用途使用借款：及時(shí)與甲方溝通，了解借款使用情況。如甲方違反約定，需支付違約金。3.乙方未保證擔(dān)保房屋權(quán)屬清晰：要求乙方提供清晰的權(quán)屬證明文件。如乙方未能提供，需追究其違約責(zé)任。4.乙方未依法處置擔(dān)保房屋：及時(shí)與乙方溝通，了解處置情況。如乙方違反約定，