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文檔簡介
商品轉(zhuǎn)租合同范本第1篇商品轉(zhuǎn)租合同范本第1篇甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)租有關事宜達成以下協(xié)議:
一、房屋轉(zhuǎn)租情況甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于將位于(房屋面積共計㎡)有償轉(zhuǎn)租給丙方作為商務辦公場地使用。乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租房屋予丙方。丙方次承租乙方房屋,享有以下約定的各項權利和義務。
二、租期租價付款方式
1、丙方租賃此房屋期限為________年____月____日-________年____月____日,月租價為元。
2、租金按繳納。租賃房屋必須先交租金后使用(即付款方式為預付)。簽訂協(xié)議當日丙方向方付清第一次房租款,丙方以后每次須提前天預交下個月的房租。
3、押金:丙方入租前,須向方繳納房屋押金元(收據(jù)為憑);在租賃期間,該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費等;丙方退租時,到物業(yè)管理處據(jù)實結(jié)清物業(yè)各項費用,辦妥退房手續(xù),甲方退回押金。
4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日前,由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清物業(yè)各項費用;《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起,由丙方向物業(yè)管理處交納在承租期間的物業(yè)各項費用。
三、服務及申請在房屋租賃期間,物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務,丙方向物業(yè)管理處提出申請,費用由丙方承擔。
四、門鎖管理基于丙方使用安全考慮,丙方交齊租房押金及首期房租后,由丙方自行裝配新門鎖,自行保管新鑰匙。
五、違約責任
1、租賃期間,因甲方原因需提前終止協(xié)議時應提前30天告知丙方,甲方應賠付丙方的房租作為違約金。
2、租賃期間,因丙方原因需提前終止協(xié)議時應提前30天告知甲方,丙方應賠付甲方的房租作為違約金。
3、丙方租金逾期未向甲方繳納,甲方有權按日收取丙方違約金額%的滯納金。丙方逾期未交超過____日的,視為丙方自動放棄該房屋租賃使用權,甲方有權收回房屋,甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項辦公設施由甲方自行處理,丙方無權干涉。
六、爭議解決本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的`爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權合法出租此房屋使用權的經(jīng)營者,也是唯一有權向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,須持有甲方書面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時,不得破壞房間原有結(jié)構(gòu);如有破壞,由乙方和丙方照價賠償。
3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項物業(yè)管理規(guī)定,如需對房屋進行裝修改造,應提前向物業(yè)管理處辦理書面申請,征得業(yè)主及物業(yè)管理處書面同意后方可實施,丙方退租時,自費固定裝修不得拆除或破壞。
4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用,否則甲方有權終止協(xié)議,收回房屋使用權。
5、協(xié)議期滿前天內(nèi),甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書;丙方若續(xù)約,應在續(xù)約通知書發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議,甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租。若逾期未簽,視丙方自動放棄續(xù)租。
八、未盡事宜遵照國家相關法律法規(guī)。
九、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫部分或印刷部分,以及基于本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方蓋章:法定代表人或授權代表:____日期:________年____月____日
乙方簽字蓋章:身份證號碼:____日期:________年____月
丙方蓋章:法定代表人或授權代表:____日期:________年____月____日____日
商品轉(zhuǎn)租合同范本第2篇出租方(以下稱甲方):_________________身份證號:______________________________
承租方(以下稱乙方):_________________身份證號:______________________________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:
第一條、甲方出租的商鋪坐落地址為________________________,建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條、租期_______年,自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪,如甲方延期交付商鋪,則租期也相應的順延。
第三條、租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元,乙方每____個月繳納______次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票,否則乙方有權拒付租金。
甲方開戶銀行:________________________________。
收款人名稱:__________________________________。
賬號:_________________________________________。
2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應交納_______個月的租金作為押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。
第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納。
2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納。
3、電話費:乙方自行向有關部門交納。
4、維修費:租賃期間,乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條、出租方與承租方的變更
1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方,應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應提前______個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
第六條、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,每逾期______天,乙方應向甲方支付月租金_______%的滯納金。如拖欠租金_______天,視為違約,甲方有權收回商鋪,并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前______個月書面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間,必須合理防范措施,保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除,不足部分乙方必須在接到甲方通知后______天內(nèi)補足。
4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用,遵守_法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利,使乙方無法使用租賃商鋪,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi):
(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),包括_______________________。
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責。
(3)負責租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。
第八條、租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償由甲方直接按照__________的標準(計____________元)向乙方支付。
第九條、甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。
第十條、本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。
出租方:________________________承租方:________________________
法定代表人蓋章:_______________法定代表人蓋章:_______________
__________年________月_______日__________年________月_______日
商品轉(zhuǎn)租合同范本第3篇本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品轉(zhuǎn)租合同范本第4篇出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《_合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,不包含在租金之內(nèi),乙方另行付費。
第二條租賃期限
四、租賃期壹年,自年_____月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為元(大寫:)。租金半年一交。
六、水電費、物管費等相關費用按日常實際使用數(shù)(計量)收費。
第四條雙方的權利和義務
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的`房屋及設施擁有合法使用權。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條續(xù)租
七、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條其它
八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時追究乙方的違約責任。
九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。
第七條違約
十、任何一方單方面取消、中斷合同,應至少提前一個月通知對方。
十一、若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的_____。
第八條合同生效、糾紛解決
十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
十三、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。
甲方:身份證號:手?。汉炞秩掌冢耗暝氯?/p>
乙方:身份證號:手印:簽字日期:年月日
商品轉(zhuǎn)租合同范本第5篇出租方(以下簡稱甲方):
地址:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營活動,根據(jù)《^v^合同法》《^v^房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃場地
1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位。
2、租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準)。
3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營,經(jīng)營范圍為:,乙方不得更改經(jīng)營范圍及項目。
第二條租賃期限
1、租賃期限自年月日起至年月日止。
第三條租金及相關費用的繳納
1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括:
(1)本商鋪實行日租制,每日每平方米(按建筑面積計算)為元,承租期租金合計元,大寫。租金每月繳納一次,租金以預繳方式收取,乙方須在每期租金支付前15日內(nèi),將下期租金支付甲方。
(2)綜合管理費:每日每平方米(按建筑面積計算)元(包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費),大寫,繳納時間同第(1)條。
2、簽訂本合同時,乙方應向甲方繳納:
租賃保證金:5000元(大寫:伍仟元整)。合同終止后,甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后,于90日內(nèi)無客戶投訴,賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。
3、乙方進入場地后,如需對商鋪進行裝修,將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為XX元(大寫:貳仟元整)。裝修完成后,經(jīng)甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后,一個月后無息退還裝修抵押金。
第四條乙方對租賃場地的改造
1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造,須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準后方可進行施工,未經(jīng)書面批準不得進行任何改動。
2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營,否則,乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,或增加照明設施等,須報經(jīng)甲方審核,并經(jīng)書面回復后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。
第五條甲乙雙方的權力和義務
(一)甲方的權力和義務
1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權,不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
2、租賃期間,甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
(二)乙方的權力和義務
1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,在甲方不按時交付商鋪時,乙方有權要求甲方順延租賃日期。
2、乙方應按時繳納租金,綜合管理費及其它所有費用。
3、乙方應遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項管理制度,接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。
4、乙方應根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營,保證商品及服務質(zhì)量,明碼標價,并應對所售商品實行“三包”。
5、合同終止時,乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。
第六條合同的變更和解除
1、合同如需變更,甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
2、本合同終止時,雙方應檢查商鋪內(nèi)設備、設施,設備、設施能正常運轉(zhuǎn)并歸還甲方,如有損壞的乙方應承擔賠償責任。
3、本合同終止后,乙方應將該場地恢復原樣,逾期搬遷的,應向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。
4、同等條件下,乙方在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租權。
第七條違約金及違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償乙方元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償甲方違約金元。
3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約,應支付違約金
4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下,視為違約,甲方有權終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后,將余額無息退予乙方,若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用,乙方應在2日內(nèi)將余額補交甲方。
5、乙方如果嚴重違反《商場經(jīng)營管理公約》以及商場管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權終止本合同并收回商鋪,乙方承擔由此產(chǎn)生的相關責任。
第八條免責條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。
第十條其它事項
1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議。
2、附件
(1)甲方產(chǎn)權證明文件
(2)乙方身份證復印件
(3)商場結(jié)算方式:
①商場采取統(tǒng)一收費方式進行經(jīng)營管理,商場財務部以
天為一個周期進行結(jié)算。
②商場統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡,此卡由財務部發(fā)給方,由甲乙雙方自行商定。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
甲方:
乙方:
聯(lián)系人:
聯(lián)系人:電話:
身份證號:
商品轉(zhuǎn)租合同范本第6篇甲方:_________
乙方:_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:
房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積:_________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律與本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之時,甲方可以終止租約,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的.。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,維修房屋與設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋之時,乙方應積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權,但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋與設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金與應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________。
甲方(蓋章)_________
乙方(蓋章)_________
_________年____月____日
商品轉(zhuǎn)租合同范本第7篇轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________身份證號碼:____________________
受讓方(乙方):__________身份證號碼:____________________
出租方(丙方):__________產(chǎn)權證號碼:____________________
根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓門面
轉(zhuǎn)讓門面位于____________________,建筑面積__________平方米;
丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權人和出租方?,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權的行為,丙方表示同意。
原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。
二、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為____年,即自____年____月____日起____年____月____日止,年租金為____元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為____月____天,剩余租金____元。
門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(租金、時間、付款方式、違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務;或乙、丙雙方另行簽訂租房合同。
三、門面設施、設備的歸屬
轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
轉(zhuǎn)讓門面租賃期屆滿后,該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方所有。乙方在接收該門面后,有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的.情況下進行再次裝修。
四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付
甲方在合同簽訂時向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣________元,(大寫:________元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權債務的處理
1、乙方接手該店鋪的剩余會員卡金____元,均由乙方負責。如乙方接手后不履行銷卡金責任,造成甲方收到損失和侵害的,乙方賠償甲方違約金________元人民幣。
2、接手前,除協(xié)議的第五條第1條外,店鋪的其他一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
六、其他交接條件
1、交接前水表度數(shù),之前所產(chǎn)生的費用由甲方結(jié)算;
2、如乙方繼續(xù)使用甲方安裝在店內(nèi)的POS銀聯(lián)刷卡機,乙方須向甲方支付押金____元,甲方向乙方提供當時的押金票據(jù)。
3、甲、丙簽訂協(xié)議時,甲方有____元房屋押金支付于丙方,乙方在交接時,一次性支付于甲方。
七、其它未盡事宜,由甲乙丙三方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份,簽字后生效。
八、本合同具法律效力,協(xié)商不成可訴訟至法院。
商品轉(zhuǎn)租合同范本第8篇出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據(jù)《^v^合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合
法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有
(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復印件
附2:用電及防火安全合格證復印件
附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
甲方:乙方:
法人:法人:
注冊地址:注冊地址:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
簽字日期:年月日簽字日期:年月日
商品轉(zhuǎn)租合同范本第9篇出租方(以下簡稱甲方):__________承租方(以下簡稱乙方):__________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于______________。
第二條該房屋用途為商業(yè)用房。乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第四條該房屋月租金為(人民幣)__________(大寫__________千)元整。出租方在合同期內(nèi)不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條乙方按(年)支付租金__________(大寫__________千)元整給甲方。
第六條甲方應于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。乙方將承擔起該房屋的維護使用。
第七條因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
第八條在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電費;
2、衛(wèi)生費等。
第九條
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款。
第十條租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇桓读鶄€月租金作為違約金。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
商品轉(zhuǎn)租合同范本第10篇轉(zhuǎn)租方:(以下簡稱甲方)身份證號碼:
家庭住址:
受轉(zhuǎn)租方:(以下簡稱乙方)身份證號碼:
家庭住址:
根據(jù)《^v^合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況
1、甲方依法承租的座落于成都市青羊區(qū)商鋪,由甲方將承租的該商鋪(以下簡稱該商鋪)轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積平方米。
2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該商鋪。該商鋪的用途為,乙方承諾按所載明的用途使用該商鋪。
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前,不擅自改變該商鋪使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于20xx年**月日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為個月。自20xx年**月日起至20xx年**月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該商鋪的,則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同(在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪)。
四、租金、支付方式和期限
1、乙方承租該商鋪,在簽訂本合同之日,須向甲方交納商鋪壓金元(大寫:貳仟伍佰元)。
2、甲、乙雙方約定,該商鋪暫定每月租金為人民幣元(大寫:貳仟伍佰元整)。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金,則乙方須在甲方承租月租金的基礎上增付給甲方每月元租金(大寫:叁佰叁拾元)。
3、乙方應于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需當月租金總計的15%支付滯納金。
4、乙方支付租金的方式如下:現(xiàn)金支付。
五、其它費用
1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、商管費、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。其它有關費用,均由乙方承擔。
2、乙方負責支付的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。
六、商鋪使用要求和維修責任
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的_15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔。
2、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的,應提前5日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
4、在轉(zhuǎn)租期間,商鋪產(chǎn)權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的,必須在實施15日前通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。
七、商鋪返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按月租金的5%向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該商鋪時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的,乙方承擔一切后顧責任。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間,因為甲方原因租賃合同被解除的,甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。
2、在轉(zhuǎn)租期間,因為乙方原因租賃合同被解除的,甲方不予退還乙方押金,給甲方造成的損失超出押金部分,乙方應在合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項,每超過一日,按照應補交金額的5%支付滯納金。
十、未盡事宜甲乙雙方予以補充。
甲方簽署:乙方簽署:
身份證號碼:身份證號碼:
商品轉(zhuǎn)租合同范本第11篇甲方:______________身份證號碼:_________________________
乙方:______________身份證號碼:_________________________
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權,乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準。
第二條出租房屋坐落于____________________________,室內(nèi)附屬設施有____________________________。
第三條租金每月人民幣_________元,租金每季度支付一次;自本合同生效之日起,乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整;以后應在每季度到期的前____日內(nèi)付清下季度的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金_________元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補足。該押金無利息。
第五條租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則,甲方有權單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責任。
第六條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的____%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達____天以上,甲方單方終止合同,有權收回房屋并追究乙方違約責任。
第七條本協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各存____份,均具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。
第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________
商品轉(zhuǎn)租合同范本第12篇出租方:____________(以下簡稱甲方)
承租方:____________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利與義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃商鋪概況
1、乙方向甲方租賃__________路__號,底層_____開間商鋪,建筑面積為_______平方米,場地______平方米(詳見建筑平面圖所示)。原商鋪內(nèi)的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。
2、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看,設備和設施等物品均完好無損,滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的商鋪共計_____間,甲方提供照明電源間,計______Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔。
4、乙方租賃的商鋪內(nèi),有_____間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設施見設施清單)、_____只水表,乙方有責任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。
5、乙方租賃的商鋪內(nèi),有_____只電表、_____只煤氣表,所有的費用由乙方自行承擔。
6、乙方必須自行安裝電表和水表,并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后,乙方不再支付水、電表押金,但仍須支付電費押金。
7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件,與本合同具有同等法律效力。
第二條商鋪用途
乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營______。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照,并做好有關三廢處理。
第三條租賃期限
1、租賃期共_____年,甲方從____年______月_____日起將交付乙方使用,乙方至____年______月_____日撤離商鋪,由甲方收回。
2、當租賃結(jié)束后,乙方如欲續(xù)租的,應以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的,視為乙方放棄續(xù)租。
第四條租金和租金的交納期限
(一)租金按每間為單位計算
1、第一周年的租金按每間每月____元計租,合計年租金為人民幣______萬元(大寫___________)。
2、第二周年的租金按每間每月____元計租,合計年租金為人民幣______萬元(大寫___________)。
3、第三周年的租金按每間每月____元計租,合計年租金為人民幣______萬元(大寫___________)。
4、每年分兩次付款,每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款,第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。
(二)乙方應向甲方支付租賃保證金,金額為_____個月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時,保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外,余額退還乙方。
第五條租賃期間,租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
1、甲方在商鋪出租期間,應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因,停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。
2、甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時,乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔商鋪和設施不能正常使用的責任,如造成甲方損失,則應賠償甲方所受到的損失。
3、乙方應愛護商鋪及其設備、附屬設施,不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中,須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設備及裝修時,須事先向甲方提出書面申請,并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,并經(jīng)有關部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件,與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回商鋪時,乙方應向甲方交還商鋪的質(zhì)量的驗收標準。
4、如由于一個使用不當而導致商鋪損壞,乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的,則甲方自行修理,費用由乙方承擔。
5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除,乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的,歸乙方所有,乙方應在三日內(nèi)搬移。超過三日的,歸甲方所有。
6、乙方承租后,門面后墻不得擅自開后門,如需開門,需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),否則甲方有權隨時終止合同,房租不退,乙方損失自負。
7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。
第六條租賃關系的變更
乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,甲方有權隨時終止本合同并收回商鋪;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金,依此類推)。如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,方可轉(zhuǎn)租。
如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離,甲方有權隨時收回商鋪。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;
2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;
3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;
4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷,包括房地產(chǎn)項目開發(fā)),導致甲方無法繼續(xù)履行本合同,雙方不承擔任何責任,乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。
第七條違約責任
1、乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,雙方商定:如有乙方推薦續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金;如無續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。
2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,甲方按規(guī)定提前收回商鋪)租賃商鋪的,除補交占有期間的租金外,還應當向甲方償付違約金,雙方商定違約金標準為:到期如不歸還租賃的商鋪,第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商鋪租金,如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),沒有歸還,則償付違約金為四個月的商鋪租金,如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),則償付違約金為六個月的商鋪租金,依此類推。
3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的,甲方有權隨時終止合同并收回商鋪,乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪租期的全部租金,但不低于貳萬元)。
4、乙方由于使用保管或維修保管不當,造成財產(chǎn)損壞,丟失的,乙方應在三日內(nèi)負責修復,并賠償甲方損失。
5、乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、設備等財產(chǎn),乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元,并在三日內(nèi)恢復原狀,同時負責賠償甲方由此而造成的損失。
第八條爭議的解決方式
1.本合同未盡事宜,按《合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時,雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。
2.本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方(全稱):
承租方(全稱):
簽約日期:____年____月____日
商品轉(zhuǎn)租合同范本第13篇立契約書人_______即____________(以下簡稱甲方)、______(以下簡稱乙方),雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、轉(zhuǎn)讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落_____市_____路______號的______________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準:
(一)______________全部生財器具,存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
(三)甲方應收未收款約計_____萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方_____萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點:雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的.情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
(三)商號現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租_____年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人_____
甲方:_____保證人:_____
乙方:_____保證人:_____
_____年_____月_____日
甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
商品轉(zhuǎn)租合同范本第14篇甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方就門面轉(zhuǎn)租的協(xié)商,形成共識,達成一致意見,為明確各自的責、權、利,特擬訂本門面租賃合同條款,供雙方信守,遵守執(zhí)行。
一、門面租賃地址、面積、間數(shù):幢層,軸線至軸線第號門面,面積約平方米,間。
二、租賃時間及價款:從二oo年月日起至二oo年月日止,預租時間為月,租賃金額元(租金按每平方米每天元,共計人民幣元或議租元)。
三、乙方租賃門面不準開墻、打洞,改變房屋結(jié)構(gòu)。若乙方在租賃期間有損壞,按現(xiàn)行市場價由乙方賠償給甲方。
四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費用由乙方自行承擔,甲方不承擔任何費用。乙方所用水、電費用每月按表計費收取,交甲方或水、電收費處。
五、乙方預租門面,在簽訂合同時,將租金一次_給甲方。若甲方須收回租出的門面時,提前十天通知乙方,乙方必須在甲方限期內(nèi)退還給甲方。若乙方拖延退房時間所造成的一切經(jīng)濟損失,由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數(shù),由甲方按租房天數(shù)計算,扣出乙方應承擔的費用后,將剩余租金退給乙方。
六、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
20xx年X月XX日
商品轉(zhuǎn)租合同范本第15篇甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
根據(jù)《^v^合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
甲方將________________(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
該商鋪建筑面積合計為㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異,以產(chǎn)權登記面積為準。
乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營,未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。
第二條租賃期限
該商鋪租賃期限共____年,自20____年__月__日起至20____年__月__日止。
第三條交付
雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于20_____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。
該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接,并對其核對后簽字確認。
乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關費用
商品轉(zhuǎn)租合同范本第16篇出租方:___________(以下簡稱甲方)
授權代表:__________職務:___________
地址:____________郵編:___________
電話:____________傳真:___________
承租方:___________(以下簡稱乙方)
授權代表:__________職務:___________
地址:____________郵編:___________
電話:____________傳真:___________
根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或者倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。
物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條租賃費用的支付
乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
乙方應于每月___號或者該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或者按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:_______________
帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
乙方應于每月__日或者該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.
本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或者全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條防火安全
乙方在租賃期間須嚴格遵守《^v^消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。
租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。
乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或者延遲給予同意。
第九條保險責任(也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi),甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
乙方在租賃期滿或者合同提前終止時,應于租賃期滿之日或者提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
乙方在使用租賃物時必須遵守^v^的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的`,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。
第十三條提前終止合同
在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或者物業(yè)管理費超過_個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或者物業(yè)管理費超過_個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或者信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或者之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或者____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。
凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或者其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或者避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或者傳真通知對方,并應在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或者不能部分履行,或者需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或者有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或者租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或者不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十六條廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十七條有關稅費
按國家及___市有關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或者乙方給予甲方的信件或者傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或者以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。
第十九條適用法律
本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。
本合同受^v^法律的管轄,并按^v^法律解釋。
第二十條其它條款
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________
乙方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________
簽訂時間:_____年__月__日
商品轉(zhuǎn)租合同范本第17篇甲方:xx小學
乙方:
甲乙雙方在平等互利的前提下,經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定,乙方同意將自己承包的水田承包使用轉(zhuǎn)讓給甲方,并達成協(xié)議:
一、乙方土地四邊界限及面積
乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學教師住房背后,東至:封波富英交界田埂為界限;南至:雷光榮旁邊為界;西至:芒璋中心小學教師住房旁為界;北至:水溝旁交界為界限。其面積為:畝。
二、轉(zhuǎn)讓期限:永久性
三、轉(zhuǎn)讓費:畝土地轉(zhuǎn)讓補償費標準為:壹拾捌萬肆仟元整()。轉(zhuǎn)讓費因?qū)W校資金緊缺,將分批付清(以領款收據(jù)為準),一年內(nèi)付清。
四、互轉(zhuǎn)方式
經(jīng)甲乙雙方商議并達成協(xié)議:乙方自愿將自己所承包水田畝的`承包權轉(zhuǎn)給甲方。
五、甲乙雙方責任
1、自簽訂合同之日起,轉(zhuǎn)讓土地使用權歸甲方,乙方無權干涉其互轉(zhuǎn)讓后甲方對土地的使用權。
2、轉(zhuǎn)讓土地如有土地糾紛,由乙方全權負責解決,與甲方無關,若使甲方造成損失的,由乙方以轉(zhuǎn)讓費的50倍賠償給甲方。
3、若乙方非法干預甲方使用權,分期付款期限內(nèi)不得提高轉(zhuǎn)讓
價格,擅自變更或解除合同的,按合同法給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費和建設所投入資金的50倍。
4、本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費由甲方承擔。
5、土地轉(zhuǎn)讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費由甲方承擔
六、其他約定事項
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,芒章村村民小組一份,芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份。
七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
時間:
商品轉(zhuǎn)租合同范本第18篇??出租方:______(以下簡稱甲方)
??身份證:_________________
??承租方:______(以下簡稱乙方)
??身份證:_________________
??根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
??一、房屋地址:
??一間單間。用于普通住房。
??二、租賃期限及約定
??1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
??2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。
??(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
??房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
??3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
??4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
??三、房屋修繕與使用
??1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
??2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
??3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
??四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
??1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
??2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
??五、乙方違約的處理規(guī)定
??在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達
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