房屋買賣契約書(2024版)

房屋買賣契約書(2024版)合同編號：__________房屋買賣契約書（2024版）賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（姓名）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（姓名）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的具體位置及門牌號：__________1.2該房屋的規(guī)劃用途：__________1.3該房屋的面積：__________平方米1.4該房屋的建筑結構：__________1.5該房屋的產(chǎn)權性質(zhì)：__________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述款項支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方未按約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的______%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的管理、維護和維修責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。3.4該房屋過戶至買方名下后，買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費。第四條權利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣交易的情況。如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2買方應按照本合同約定時間支付款項，并承擔該房屋過戶所需的稅費。4.3雙方應遵守我國有關房屋買賣的法律法規(guī)，如實提供相關信息，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價的______%。5.2若賣方在約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方在約定的付款期限內(nèi)未支付款項，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋土地使用權證原件及復印件5.房屋規(guī)劃用途證明6.房屋面積測繪報告7.房屋結構檢測報告8.房屋交易稅費計算單9.房屋過戶申請書10.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證11.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.賣方未如實提供房屋信息，導致買方遭受損失，應承擔賠償責任。3.買方未按約定時間支付款項，賣方有權解除合同并要求支付違約金。4.買方未履行合同約定的過戶手續(xù)，賣方有權解除合同并要求支付違約金。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：將房屋所有權依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。5.房產(chǎn)稅：針對房屋產(chǎn)權人或者使用權人按照房屋價值征收的稅費。6.土地使用稅：針對土地使用權人按照土地使用權面積征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；如協(xié)商不成，可依法解除合同并要求雙倍返還定金。2.遇到買方延遲支付款項：解決辦法：與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付款項；如協(xié)商不成，可依法解除合同并要求支付違約金。3.遇到房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.遇到房屋交易稅費問題：解決辦法：按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋