2024版商鋪出租意向協(xié)議書

2024版商鋪出租意向協(xié)議書合同編號(hào)：__________商鋪出租意向協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方承租的商鋪面積為__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：__________（商鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修情況等）。二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式：__________（具體租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式）。三、租賃用途3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書面告知甲方，并征得甲方書面同意。3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人合法權(quán)益。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證商鋪及設(shè)施、設(shè)備的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪設(shè)施、設(shè)備清單

4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻

5.租金支付記錄

6.租賃合同變更協(xié)議

7.租賃合同解除協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式

9.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定用途使用商鋪，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)商鋪及設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未按約定提供商鋪，認(rèn)定為違約行為。

6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方商鋪，并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用商鋪，按照約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期每日加收滯納金。

2.乙方改變商鋪用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)解除合同。

3.商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修期間租金照常支付。

4.甲方未按約定維修商鋪：要求甲方履行維修義務(wù)，造成損失的，要求甲方賠償。

5.合同變更或解除：書面簽署變更或解除協(xié)議，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

6.發(fā)生糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商鋪出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。

2.明確商鋪的租賃期限、租金及支付方式。

3.規(guī)范乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及用途。

4.規(guī)定甲方對(duì)商鋪及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理