2024高額抵押擔(dān)保借款合同書

2024最高額抵押擔(dān)保借款合同書合同編號：__________最高額抵押擔(dān)保借款合同書法代姓名：_______

聯(lián)系方式：_______

地址：_______法代姓名：_______

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地址：_______鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，為確保借款的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款用途：甲方用于_______。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)按甲方的還款需求，分批將借款金額劃入甲方指定的賬戶。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按日計息。3.2逾期還款的利息按借款利率的____倍計算。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為_______。4.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還借款本金及利息。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方以其擁有的_______（財產(chǎn)名稱）為本次借款提供最高額抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)憑證交付乙方。5.3抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3甲方提前還款的，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%乘以未償還本金余額。7.2乙方未按本合同約定的期限和方式劃撥借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額____%乘以未劃撥借款金額。7.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定的條款承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.抵押登記證明文件

5.借款用途證明文件

6.還款計劃表

7.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和方式償還借款本金及利息，認定為違約行為。

2.乙方未按約定的期限和方式劃撥借款，認定為違約行為。

3.甲方提供的抵押財產(chǎn)權(quán)屬不清或存在爭議，認定為違約行為。

4.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)，認定為違約行為。

5.甲方提前還款未按實際借款天數(shù)計算利息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.最高額抵押擔(dān)保：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)設(shè)定抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

2.借款用途：指甲方申請借款的具體用途，包括但不限于經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備、擴大生產(chǎn)等。

3.抵押財產(chǎn)：指甲方提供給乙方作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、機器設(shè)備等。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項，依法記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押財產(chǎn)權(quán)屬不清或存在爭議：乙方應(yīng)要求甲方提供清晰的財產(chǎn)權(quán)屬證明，必要時可委托專業(yè)律師進行調(diào)查。

2.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)督促甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，如甲方拖延不辦，乙方有權(quán)提前收回借款。

3.甲方未按約定的期限和方式償還借款本金及利息：乙方有權(quán)按違約金條款向甲方追討違約金，并有權(quán)提前收回借款。

4.乙方未按約定的期限和方式劃撥借款：乙方應(yīng)立即劃撥借款至甲方指定的賬戶，并支付違約金。五、所有