簡單的房屋買賣合同書2024年

簡單的房屋買賣合同書2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應(yīng)按約定的期限支付剩余房款。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的條件。4.3甲方保證該房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符，沒有隱瞞或虛假陳述。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證本合同項下的購房款來源合法，具備購買該房產(chǎn)的能力。5.2乙方保證按照本合同約定的期限和方式支付房款。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.房屋資料（包括結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途等）5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.買賣雙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)實際情況與提供的資料不符，視為甲方違約。2.甲方違反合同約定，未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定的期限和方式支付房款，視為乙方違約。4.乙方違反合同約定，未能履行合同的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的保證。3.房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的總額。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的房款。3.乙方未能按約定期限支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.房產(chǎn)實際情況與提供的資料不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方更換符合合同約定的房產(chǎn)，或要求解除合同，