2024抵押擔(dān)保房產(chǎn)

2024抵押擔(dān)保房產(chǎn)合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（抵押權(quán)人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為籌集資金，愿意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方為向甲方提供資金，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方抵押權(quán)益的情況。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2甲方承諾貸款主要用于__________________，并按照約定的用途合理使用貸款資金。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在貸款期限屆滿時一次性還清貸款本息。第四條利率與還款方式4.1貸款利率為年利率____%，按季度計(jì)息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：4.2.1每季度末月還款，還款金額為貸款本金____元及相應(yīng)利息。4.2.2甲方未能按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付罰息。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方不得以任何理由或方式處分抵押房產(chǎn)，不得設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)。5.3甲方如發(fā)生逾期還款、違約等情形，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除不影響乙方對甲方未清償債務(wù)的追索權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)。7.2乙方未按照本合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為__________________。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________________一、附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)具體情況說明2.附件二：貸款用途證明文件3.附件三：貸款還款計(jì)劃表4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件5.附件五：甲方身份證明復(fù)印件6.附件六：乙方身份證明復(fù)印件7.附件七：貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款資金，或未能按約定的還款方式進(jìn)行還款。2.甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，或設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)。3.甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為。4.乙方未按照本合同約定提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的房產(chǎn)。4.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限。5.利率：指貸款合同約定的借款利息比率。6.違約金：指債務(wù)人因違約行為而應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的用途使用貸款資金：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付罰息。2.甲方未能按約定的還款方式進(jìn)行還款：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳欠款及罰息，并依法行使抵押權(quán)。3.甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，或設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并依法行使抵押權(quán)。4.甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法行使抵押權(quán)。5.乙方未按照本合同約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌集資金，將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請貸款。2.乙方為向甲方提供貸款，接受甲方的房產(chǎn)抵押。3.雙方明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂貸款合同。4.甲方按約定的用途使用貸款資