商場(chǎng)與商鋪?zhàn)赓U合同2024年

商場(chǎng)與商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法登記的商場(chǎng)所有者或授權(quán)代理人，愿意將位于__________（商場(chǎng)名稱）的商鋪出租給乙方，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（商場(chǎng)名稱）內(nèi)，商鋪編號(hào)為__________。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：乙方僅將該商鋪用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)的一切物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)成本及費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。第五條裝修及使用5.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批。裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響商場(chǎng)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書（如有）3.乙方身份證復(fù)印件4.商鋪平面圖5.商鋪裝修方案6.租金支付證明（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）7.違約金支付證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)支付乙方因此造成的實(shí)際損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金。4.乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商場(chǎng)所有者或授權(quán)代理人。2.承租方：指租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)者。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪裝修期間，如何確保乙方按照約定完成裝修并恢復(fù)商鋪原狀？解決辦法：雙方可簽訂裝修協(xié)議，明確裝修期限、質(zhì)量要求等，并由甲方監(jiān)督實(shí)施。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租金支付過程中，乙方未能按時(shí)支付租金，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并可與乙方協(xié)商解決或依法追討租金。五、所