2024版二手房交易中介合同

2024版二手房交易中介合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務糾紛、法律訴訟等影響本次交易的情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。支付方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)鑰匙交接手續(xù)。第四條中介服務費用4.1丙方提供中介服務，按照甲乙雙方約定的費率收取中介費。中介費共計人民幣__________元，由乙方承擔。4.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2若甲方未按本合同約定時間、金額支付購房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍。5.3若乙方未按本合同約定時間、金額支付中介費，乙方應向丙方支付違約金，違約金為中介費的__________倍。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復印件

5.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）

6.房產(chǎn)評估報告

7.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費計算書

8.定金收據(jù)

9.購房款支付憑證

10.中介費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款，視為違約。

2.乙方未按約定時間、金額支付中介費，視為違約。

3.甲方未履行合同約定的義務，如隱瞞房產(chǎn)實際情況、拒絕辦理過戶手續(xù)等，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的義務，如拒絕接收房產(chǎn)、拒絕支付購房款等，視為違約。

5.丙方未按約定提供中介服務，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未提供必要信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)。

2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。

3.購房款：乙方購買甲方房產(chǎn)應付的總金額。

4.中介費：丙方為促成甲乙雙方交易而收取的費用。

5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

6.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：丙方應積極協(xié)調(diào)，催促甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未按約定時間支付購房款：丙方應提醒乙方履行合同約定；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。

3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導致過戶手續(xù)：丙方應積極協(xié)助解決問題，如無法解決，各方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。

4.房產(chǎn)實際情況與甲方陳述不符：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金；如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方希望通過中介機構(gòu)促成交易。

2.買賣雙方需要中介機