2024版株洲購房合同模板

2024版株洲購房合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于湖南省株洲市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第__________種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即一次性支付剩余房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按本合同約定的付款期限和金額，分期支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料、房屋所有權(quán)證等材料相符。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效、被撤銷或者解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按本合同約定的時間、金額支付房價款。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間、金額支付房價款。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋宣傳資料4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指交付日期超過本合同約定的期限。2.甲方未按約定金額支付房價款：指甲方實(shí)際支付的房款低于本合同約定的金額。3.乙方未按約定時間支付房價款：指乙方實(shí)際支付的房款低于本合同約定的金額或延遲支付。4.甲方未保證房屋實(shí)際狀況與提供的宣傳資料相符：指房屋實(shí)際狀況與宣傳資料存在明顯差異。5.甲方未保證房屋不存在法律糾紛：指房屋買賣過程中出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，包括首付款和剩余房款。4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.房屋實(shí)際狀況與宣傳資料不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)法律糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商