2024版委托出售房產(chǎn)合同

2024版委托出售房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：乙方地址：聯(lián)系電話：乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本合同的約定，代理甲方出售該房產(chǎn)；雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題，并確保該房產(chǎn)能夠順利進(jìn)行交易。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方出售該房產(chǎn)，并盡全力尋找合適的買家。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為____個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如果乙方在委托期限內(nèi)未能找到合適的買家，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，但需書面確認(rèn)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理出售該房產(chǎn)的成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。3.2如果因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，甲方仍應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，但甲方有權(quán)要求扣除因乙方原因?qū)е陆灰资〉馁M(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括提供房產(chǎn)宣傳資料、參加看房活動(dòng)等。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的價(jià)格出售該房產(chǎn)，不得擅自提高房?jī)r(jià)。4.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，按照本合同的約定支付代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，尋找合適的買家，并促成房產(chǎn)交易的完成。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳和推廣工作。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證件和相關(guān)資料，并確保其安全。5.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，向甲方開具正規(guī)的代理費(fèi)用發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____倍。6.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____倍。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.房產(chǎn)宣傳資料5.房產(chǎn)交易證明文件6.代理費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，擅自提高房?jī)r(jià)，或未能在合同有效期內(nèi)按照約定價(jià)格出售房產(chǎn)。2.乙方未能在委托期限內(nèi)找到合適的買家，或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功。3.甲方未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，或未能配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作。4.乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證件和相關(guān)資料，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方出售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)成交價(jià)的百分比。5.委托期限：指雙方約定的，乙方代理甲方出售房產(chǎn)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)問題：在房產(chǎn)交易過程中可能會(huì)遇到稅費(fèi)問題，需提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師，了解當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)。2.房產(chǎn)過戶問題：在房產(chǎn)交易過程中可能會(huì)遇到過戶問題，需確保過戶流程順利進(jìn)行。解決辦法：委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介辦理過戶手續(xù)，確保流程合規(guī)順利進(jìn)行。3.付款方式及時(shí)間問題：在房產(chǎn)交易過程中可能會(huì)遇到付款方式及時(shí)間問題，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：在合同中明確付款方式及時(shí)間，確保交易安全順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)租賃問題：如房產(chǎn)在出售過程中仍有租賃，需解決租賃合同相關(guān)問題。解決辦法：與承租方協(xié)商一致，解除