2024年分期購房合同范本

2024年分期購房合同范本**分期購房合同**

甲方（賣方）：______________公司

乙方（買方）：____________________

根據(jù)國家有關法律法規(guī)和相關政策，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方購買甲方房屋分期建設住宅事宜達成如下協(xié)議：

**一、房屋信息**

1.房屋位置：______________________________________________________

2.房屋面積：總建筑面積______平方米，其中住宅______平方米，車位/儲藏室______平方米。

3.房屋價格及支付方式：房屋總價為______元/平方米，乙方需按照分期付款方式支付購房款。

**二、甲、乙雙方權利和義務**

1.甲方權利和義務：

（1）有權按照約定收取購房款；

（2）保證所售房屋符合國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定；

（3）保證房屋產(chǎn)權清晰，無糾紛；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方權利和義務：

（1）有權購買符合自己需求的房屋；

（2）按約定支付購房款；

（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定；

（4）按時還貸，維護所購房屋。

**三、購房分期款支付**

1.乙方應根據(jù)本合同約定的付款方式，按期支付購房款。具體支付時間和金額如下：

（1）定金______元；

（2）第一期購房款______元，支付時間______，支付方式______；

（3）第二期購房款______元，支付時間______，支付方式______；

（4）剩余購房款______元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。

2.乙方應按照約定時間足額支付購房款，否則視為違約。

**四、房屋交付**

1.甲方應在乙方支付購房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付房屋時，甲方應提供相關證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、物業(yè)維修基金繳納證明等。

3.乙方應在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收報告》。如對房屋質(zhì)量有異議，應在驗收期限內(nèi)提出，否則視為驗收合格。

**五、違約責任**

1.甲、乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。

2.如乙方未按期支付購房款，應按逾期付款金額的日萬分之____向甲方支付違約金。如甲方未按期交付房屋，應按已付購房款的_____%向乙方支付違約金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒塬@得房產(chǎn)證，甲方應退還乙方已付全部購房款，并按照已付購房款總額的_____%向乙方支付違約金。

4.如發(fā)生違約情況，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

**六、其他條款**

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下的房屋產(chǎn)權糾紛由甲方承擔完全法律責任，與乙方無關。

4.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

5.本合同中的地址為有效地址，如有變更應及時通知對方。

6.本合同中的電話號碼為有效號碼，如有變動應及時通知對方。

7.其他需要說明的事項：_________________________________________________。

8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件：房屋買賣相關證明文件。

甲方（簽字）：__________________日期：_____________

乙方（簽字）