2024年商品房個人買賣合同范本

2024年商品房個人買賣合同范本商品房個人買賣合同

甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：

一、商品房情況

1.商品房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。

2.商品房的建筑結(jié)構(gòu)和建筑風格為______，房屋平面圖見本合同附件一。

3.乙方對甲方出售的商品房的情況已充分了解，愿意購買該商品房。

二、交易價格與支付方式

1.雙方約定該商品房的銷售價格為每平方米______元人民幣。總價款為______元人民幣。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時支付總價款的______%；

（2）房屋交付前支付總價款的______%；

（3）其他應(yīng)支付的款項。

三、交付期限與交接手續(xù)

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該商品房交付給乙方。

2.甲方交付該商品房時應(yīng)保持該商品房的完整性和良好狀態(tài)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。

3.甲、乙雙方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢后，簽署房屋交接單并辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該商品房的權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款和辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，維護商品房的安全和完好。

4.雙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)居住和使用該房屋。

5.雙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)費和稅費。

五、違約責任

1.如甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)每天向乙方支付違約金。逾期超過一定期限的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.如乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同并要求返還房屋。

3.任何一方違反本合同的約定或承諾的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償因此給對方造成的損失。

4.其他違約行為：_________________________________________________。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

七、其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下發(fā)生的爭議適用中華人民共和國法律解決。

4.其他需要約定的事項：__________________________________________。

甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：（簽字）____________

日期：_________________________

乙方（買受人）：（簽字）____________

日期：____________