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成都二手房買賣合同協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:身份證號(hào):通訊地址:聯(lián)系電話:身份證號(hào):通訊地址:聯(lián)系電話:第一條標(biāo)的房屋及價(jià)款1.1甲方同意出售/購(gòu)買的標(biāo)的房屋坐落于成都市________區(qū)________街道________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:(詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)及面積)1.2甲乙雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元。第二條付款方式及期限(詳細(xì)描述付款方式及期限)2.2乙方未按時(shí)支付交易價(jià)款的,應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán),不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將應(yīng)付款項(xiàng)支付給甲方。4.3如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗,甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。4.5本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):________年________月________日乙方(蓋章):________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明
3.房屋買賣合同草稿
4.付款憑證
5.過(guò)戶證明
6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明
7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按時(shí)支付交易價(jià)款
2.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方
3.甲方未履行保證標(biāo)的房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵的義務(wù)
4.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件
5.乙方未按約定履行付款義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房屋:本合同項(xiàng)下的房屋,坐落于成都市________區(qū)________街道________號(hào)。
2.交易價(jià)款:乙方支付給甲方的,購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)款,人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元。
3.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付的,違約行為造成損失的賠償。
4.過(guò)戶:將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方延遲支付價(jià)款
解決辦法:按照延遲支付的金額,支付違約金,如延遲超過(guò)約定時(shí)間,甲方有權(quán)解除合同。
2.問(wèn)題:甲方未能按時(shí)過(guò)戶
解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶的責(zé)任,按照合同約定支付違約金。
3.問(wèn)題:標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵
解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任,雙倍返還定金或賠償乙方因此受到的損失。
4.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議
解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有
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