2024高額抵押借款合同書

2024最高額抵押借款合同書合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本最高額抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額1.1甲方向乙方借款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。1.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條還款方式2.1甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方還款。2.2還款賬戶信息：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3甲方如逾期還款，應按逾期本金部分的__________%支付違約金，并按__________%支付罰息。第三條抵押物3.1甲方以其名下的__________（房產(chǎn)/土地/設備等）作為本借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。3.2抵押物的具體范圍、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等詳見附件一。3.3甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.4抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設定抵押以外的權利負擔于抵押物上。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如提前還款，應提前__________個工作日書面通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第五條違約責任（1）要求甲方立即還款；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償；（3）向甲方追償違約金和罰息；（4）依法采取其他措施。5.2乙方未按本合同約定履行貸款義務的，甲方有權要求乙方立即履行，并按逾期本金部分的__________%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：抵押物清單序號|抵押物名稱|數(shù)量|規(guī)格|質(zhì)量|權屬證明

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1|__________|__________|__________|__________|__________

2|__________|__________|__________|__________|__________

3|__________|__________|__________|__________|__________一、附件列表：1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方（借款人）法定代表人身份證明

3.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明

5.抵押物權屬證明文件

6.抵押物清單

7.借款用途證明文件

8.還款計劃表

9.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定按時還款，認定為違約行為。

2.甲方提前還款未按實際借款期限計算利息，認定為違約行為。

3.甲方未保證抵押物權屬清晰，認定為違約行為。

4.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)，認定為違約行為。

5.乙方未按合同約定履行貸款義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.最高額抵押借款：指在一定期限內(nèi)，借款人以其名下財產(chǎn)為貸款人提供最高額度的抵押擔保，用于借款的融資方式。

2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。

3.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項，依法向不動產(chǎn)登記機構辦理登記手續(xù)。

4.還款期限：指借款人按照合同約定向貸款人還款的期限。

5.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務，應支付給貸款人的違約賠償。

6.罰息：指借款人未按合同約定按時還款，應支付給貸款人的逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定還款怎么辦？

解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償；同時，乙方有權向甲方追償違約金和罰息。

2.問題：抵押物權屬不清晰怎么辦？

解決辦法：甲方應保證抵押物的權屬清晰，如權屬有爭議，甲方應承擔相應的法律責任。

3.問題：合同爭議如何解決？

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有