房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作完整協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作完整協(xié)議(2024版)合同編號：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具有實(shí)力的企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，全面履行本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)對方的合法權(quán)益，合作過程中遇到的問題應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。二、合作內(nèi)容2.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作伙伴，乙方同意協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售等工作。2.2乙方有權(quán)優(yōu)先參與甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，享有項(xiàng)目優(yōu)先投資權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益。2.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，以便乙方了解項(xiàng)目情況，并根據(jù)自身需求進(jìn)行投資決策。2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付合作利潤，具體利潤分配方式由雙方另行協(xié)商確定。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。四、保密條款4.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或到期之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議項(xiàng)下尚未履行完畢的合作款項(xiàng)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長本協(xié)議的履行期限。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方投資實(shí)力證明文件5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7.施工圖紙8.合作利潤分配方案9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付合作利潤，或乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付投資款項(xiàng)。2.甲方未向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按照約定時(shí)間參與項(xiàng)目投資、購買或協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、銷售等工作。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中作為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方的企業(yè)。2.乙方：指本合同中作為戰(zhàn)略合作伙伴的企業(yè)。3.戰(zhàn)略合作：指甲方和乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、投資、銷售等方面進(jìn)行全面合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合作利潤分配不均：雙方可重新協(xié)商確定利潤分配方案，確保利益平衡。2.項(xiàng)目信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理。3.項(xiàng)目延期或終止：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定項(xiàng)目延期或終止的條件和責(zé)任。4.不可抗力事件：雙方應(yīng)簽訂不可抗力條款，明確不可抗力事件的認(rèn)定和處理辦法。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為投資企業(yè)，雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理，雙方合作銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.甲方為房地產(chǎn)