個人住房貸款借款合同2024年

個人住房貸款借款合同2024年通用合同編號：__________個人住房貸款借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：證件類型：證件號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件類型：證件號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買住房，并向乙方申請個人住房貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方同意將貸款用于購買住房，并確保貸款用途符合法律法規(guī)及乙方規(guī)定。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃，定期將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第二條貸款利率、期限及還款計劃2.1本合同貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款計劃還款，還款計劃如下：（1）____年____月____日前支付首付款____元；（2）____年____月____日至____年____月____日，每月還款金額為____元；（3）____年____月____日后，每月還款金額為____元。第三條還款保障措施3.1甲方同意將購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件作為本合同的擔(dān)保物，并同意在乙方要求時提供給乙方。3.2甲方同意在貸款期間，按照乙方要求，辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)，確保貸款的安全。3.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.購房合同4.房產(chǎn)證5.擔(dān)保協(xié)議（如有）6.提前還款申請表（如有）7.利率調(diào)整通知（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付首付款。2.甲方未按照約定用途使用貸款。3.甲方未按照約定還款計劃還款。4.甲方提供的身份證明文件不真實、不完整。5.甲方發(fā)生逾期還款、欠息等違約行為。6.乙方未按照約定提供貸款服務(wù)。7.乙方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買住房的貸款。2.貸款利率：指借款人按期支付給貸款人的利息比率。3.貸款期限：指貸款人向借款人提供貸款的期限。4.提前還款：指借款人在貸款到期前，主動償還部分或全部貸款本息的行為。5.違約金：指借款人因違約行為而支付給貸款人的賠償金。6.擔(dān)保物：指借款人提供給貸款人，以確保貸款安全的財產(chǎn)或權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：提醒甲方及時還款，逾期部分計收滯納金；必要時，依法采取訴訟手段追討貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：要求甲方立即糾正，并按照約定用途使用貸款；違約行為造成損失的，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)證辦理延遲：積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度；如有必要，可要求甲方提供擔(dān)保。4.利率調(diào)整：根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，及時調(diào)整貸款利率，并通知甲方。5.提前還款：甲方提前還款的，按照約定的提前還款手續(xù)辦理，并計算提前還款利息。五、所有應(yīng)用場景：