2024版學(xué)校土地承包合同

2024版學(xué)校土地承包合同合同編號(hào)：__________甲方：__________（學(xué)校名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（承包方名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，該土地用途為__________（用途），乙方愿意承包該土地并進(jìn)行合理利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地用途1.1乙方承包土地的用途為：__________（具體用途）。1.2乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條土地租金3.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付土地租金：（1）每年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。（2）租金支付時(shí)間為每年__________月__________日前。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地。4.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租。4.3乙方應(yīng)保證土地的使用符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)土地承包期內(nèi)的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并獨(dú)立承擔(dān)與土地承包有關(guān)的稅費(fèi)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用和經(jīng)營土地。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3甲方應(yīng)提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即撤離土地，支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.土地利用規(guī)劃許可證4.承包合同解除協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.損失賠償計(jì)算公式7.土地使用權(quán)變更協(xié)議8.土地租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金2.乙方未按合同約定使用土地3.乙方擅自改變土地用途4.乙方未保證土地使用符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定5.甲方未提供土地權(quán)屬證明文件6.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵7.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定的時(shí)間、空間和范圍內(nèi)的使用權(quán)。2.承包方：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地承包經(jīng)營的個(gè)人或單位。3.承包期限：指承包方承包土地的期限。4.土地租金：指承包方按約定向土地所有者支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按合同約定支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按合同約定使用土地解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，逾期不改正的，可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方擅自改變土地用途解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方立即撤離土地，支付違約金及賠償損失。4.乙方未保證土地使用符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，逾期不改正的，可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.甲方未提供土地權(quán)屬證明文件解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)提供土地權(quán)屬證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。6.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同。7.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為學(xué)校，擁有土地使用權(quán)，需要將土地承包給乙方進(jìn)行合理利用。2.乙方為