房產(chǎn)的抵押合同范文(2024版)

房產(chǎn)的抵押合同范文(2024版)合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等）抵押給乙方。1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。1.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣__________元。第二條貸款描述2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣__________元。2.2貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3貸款年利率為__________%。2.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，向乙方償還貸款本息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款本息。3.3甲方不得在抵押期間將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。第四條抵押登記4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)登記在乙方名下。4.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.貸款合同及相關(guān)協(xié)議3.抵押房產(chǎn)的評估報告4.抵押登記證明文件5.貸款還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為3.甲方未辦理或未按時辦理抵押登記手續(xù)4.乙方未按約定提供貸款或違反合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受財產(chǎn)抵押的債權(quán)人。3.貸款：指乙方向甲方提供的資金。4.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等。5.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息：乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，甚至采取法律手段追討欠款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為：乙方有權(quán)要求甲方立即停止上述行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未辦理或未按時辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.乙方未按約定提供貸款或違反合同的其他約定：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，需要向乙方申請貸款。2.乙方為貸款機構(gòu)，同意向甲方提供貸款。3.甲方為確