二手房轉(zhuǎn)讓居間合同(2024版)

二手房轉(zhuǎn)讓居間合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓居間合同（2024版）甲方（賣(mài)方）：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.住所（或注冊(cè)地）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.住所（或注冊(cè)地）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按甲方要求，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢?hù)號(hào)及密碼，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)或過(guò)戶(hù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)文件6.物業(yè)交割單據(jù)7.水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)號(hào)及密碼交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的證件和文件，或提供虛假信息的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款或居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。4.丙方未按約定時(shí)間協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)登記，再次上市交易的房屋。2.居間方：在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的證件和文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供所需證件和文件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：丙方應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：乙方延遲支付房款或居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的費(fèi)用，必要時(shí)乙方有權(quán)要求降價(jià)或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1