2024版有關房產(chǎn)租賃合同

2024版有關房產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權利和義務4.1甲方應在租賃期限內(nèi)保證該房產(chǎn)的結構安全、設備正常運行。4.2甲方應負責該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護、管理，確保房產(chǎn)符合租賃用途。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的租賃期限租賃該房產(chǎn)。5.2乙方應合理使用該房產(chǎn)及附屬設施，并按照甲方的要求進行必要的維修、養(yǎng)護。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房產(chǎn)。第六條合同的提前解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理租賃期間發(fā)生的爭議和糾紛。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。8.3凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲乙雙方身份證明復印件

3.租賃房產(chǎn)照片

4.租賃房產(chǎn)附屬設施清單

5.付款憑證復印件

6.維修、養(yǎng)護記錄復印件

7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能保證房產(chǎn)結構安全、設備正常運行

未能履行維修、養(yǎng)護、管理職責

干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動

擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未合理使用房產(chǎn)及附屬設施

擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按約定支付租金：

發(fā)送催款通知，要求在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。

逾期未支付，甲方有權提前解除合同。2.甲方未能履行維修、養(yǎng)護、管理職責：

書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行職責。

甲方逾期未履行，乙方有權要求減免租金或提前解除合同。3.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動：

書面抗議，要求甲方停止干涉。

甲方繼續(xù)干涉，乙方有權提前解除合同。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房產(chǎn)：

書面通知乙方，要求其立即停止違約行為。

乙方繼續(xù)違約，甲方有權提前解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：

1.個人或企業(yè)出租自有