2024房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容

2024最新房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并表示愿意支付相應的價款事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米（具體面積以房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書記載為準）。1.3該房地產(chǎn)的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.4該房地產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)（已出租/未出租/部分出租）。如已出租，請?zhí)峁┳赓U合同及相關租賃資料。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購買該房地產(chǎn)。2.2雙方確認，本合同所涉及的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權/使用權轉(zhuǎn)移給乙方。三、雙方義務3.1甲方應保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權/使用權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.3乙方應按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.4乙方應自過戶完成后，承擔房地產(chǎn)的一切管理和使用責任。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，甲方應按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件2.土地使用權證復印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.租賃合同及相關租賃資料（如有）5.房地產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證6.雙方身份證明復印件7.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法履行。2.甲方未保證對所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權/使用權，存在權利瑕疵或債務糾紛。3.乙方未按約定期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方在過戶完成后，未承擔房地產(chǎn)的管理和使用責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.所有權：指對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.不動產(chǎn)：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權/使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權屬糾紛：解決辦法是雙方協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。2.遇到乙方拖延支付價款：甲方可以催告乙方履行付款義務，必要時可通過法律途徑解決。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，雙方共同推進過戶進程。4.遇到房屋質(zhì)量問題：雙方應按合同約定處理，