2024版?zhèn)€人房屋買賣交易合同

2024版?zhèn)€人房屋買賣交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共服務(wù)設(shè)施的正常使用情況告知乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的質(zhì)保期為____年，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買賣價格的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方（賣方）的身份證復印件

2.乙方（買方）的身份證復印件

3.該房屋的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

4.該房屋的土地使用權(quán)證復印件

5.房屋買賣價格的支付憑證

6.房屋交付的驗收報告

7.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付房屋，認定為違約行為。

2.甲方未能保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，導致乙方損失，認定為違約行為。

3.乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付房款，認定為違約行為。

4.乙方未能按照本合同約定的時間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有完全的支配權(quán)。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記管理制度，確認不動產(chǎn)權(quán)利人對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證明。

3.房屋買賣價格：指甲方出售房屋所要求的價格。

4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未能按時交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。

2.遇到甲方未能保證房屋質(zhì)量的情況，乙方可以要求甲方承擔維修或更換的責任。

3.遇到乙方未能按時支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期支付違約金。

4.遇到乙方未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方承擔過戶費用。五、