抵押樓房合同范本

抵押樓房合同范本合同編號：[請?zhí)顚懢唧w合同編號]合同簽署日期：[請?zhí)顚懢唧w日期]甲方（抵押人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（抵押權人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的抵押樓房位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議。1.2房屋結(jié)構：[請描述房屋結(jié)構]，建筑面積：[請?zhí)顚懡ㄖ娣e]，土地使用權面積：[請?zhí)顚懲恋厥褂脵嗝娣e]。1.3房屋所有權證號：[請?zhí)顚懛课菟袡嘧C號]，土地使用權證號：[請?zhí)顚懲恋厥褂脵嘧C號]。第二條抵押目的和借款金額2.1甲方為籌集資金，將上述抵押樓房抵押給乙方，借款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[請?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。2.2借款期限為[具體期限]年，自合同簽訂之日起計算。第三條抵押物的價值評估與擔保范圍3.1甲乙雙方同意，抵押物的價值評估由雙方共同認可的第三方評估機構進行，評估費用由甲方承擔。3.2抵押物的擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。第四條抵押物的管理與處置4.1抵押期間，甲方應妥善管理抵押樓房，確保其價值不降低，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費等費用。4.2如甲方未按期償還借款，乙方有權采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式實現(xiàn)債權。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2如因法律法規(guī)變化導致合同無效，雙方應立即協(xié)商解決，并承擔相應法律責任。第六條爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（抵押權人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懢唧w日期]1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.抵押物評估報告4.借款合同5.其他與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[請?zhí)顚懢唧w合同編號]合同簽署日期：[請?zhí)顚懢唧w日期]甲方（抵押人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（抵押權人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]第三方（擔保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，為確保雙方權益，并引入第三方擔保，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的抵押樓房位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議。1.2房屋結(jié)構：[請描述房屋結(jié)構]，建筑面積：[請?zhí)顚懡ㄖ娣e]，土地使用權面積：[請?zhí)顚懲恋厥褂脵嗝娣e]。1.3房屋所有權證號：[請?zhí)顚懛课菟袡嘧C號]，土地使用權證號：[請?zhí)顚懲恋厥褂脵嘧C號]。第二條抵押目的和借款金額2.1甲方為籌集資金，將上述抵押樓房抵押給乙方，借款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[請?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。2.2借款期限為[具體期限]年，自合同簽訂之日起計算。第三條第三方擔保人的責權利3.1第三方作為擔保人，為甲方提供擔保，確保甲方履行合同約定的還款義務。3.2第三方應承擔擔保責任，如甲方未按期償還借款，第三方應按約定履行還款義務。3.3第三方有權對甲方的抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不降低，并有權要求甲方承擔相應的物業(yè)管理費、維修費等費用。第四條甲方的權益保障4.1甲方有權按照合同約定使用和管理抵押樓房，并享有房屋增值收益。4.2甲方在還款期限內(nèi)按期償還借款本息的，乙方和第三方應解除對抵押物的擔保責任。4.3甲方在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款的，乙方和第三方應按照約定減少利息收入。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方未按約定履行還款義務的，第三方有權直接從乙方的財產(chǎn)中扣除相應金額。5.3乙方不得以任何理由提前收回借款，如乙方提前收回借款，應支付給甲方相應的違約金。第六條爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（抵押權人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（擔保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懢唧w日期]1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.抵押物評估報告4.借款合同5.其他與本合同相關的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保人介入本合同，旨在為甲方提供額外的信用保障，確保甲方按期履行還款義務。第三方擔保人的加入，增加了合同的信任度，降低了乙方的不確定性風險。通過第三方的擔保，乙方更有信心地將資金借給甲方，從而甲方能夠更順利地籌集到所需資金。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為抵押人，其權益得到充分保障。甲方有權使用和管理抵押樓房，并享有房屋增值收益。同時，甲方在還款期限內(nèi)按期償還借款本息的，乙方和第三方應解除對抵押物的擔保責任。此外，甲方還享有在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款的權利。這些條款都體現(xiàn)了甲方在合同中的主導地位，確保了甲方的權益得到最大程度的保護。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[請?zhí)顚懢唧w合同編號]合同簽署日期：[請?zhí)顚懢唧w日期]乙方（抵押權人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]甲方（抵押人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]第三方（擔保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于乙方愿意向甲方提供借款，并為確保乙方權益，引入第三方擔保，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款基本情況1.1甲方因資金需求，向乙方申請借款，借款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[請?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。1.2借款用途：[請?zhí)顚懡杩钣猛綸。1.3借款期限為[具體期限]年，自合同簽訂之日起計算。第二條抵押物的價值和評估2.1甲方將其擁有的抵押樓房抵押給乙方，抵押樓房位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議。2.2房屋結(jié)構：[請描述房屋結(jié)構]，建筑面積：[請?zhí)顚懡ㄖ娣e]，土地使用權面積：[請?zhí)顚懲恋厥褂脵嗝娣e]。2.3抵押物的價值評估由雙方共同認可的第三方評估機構進行，評估費用由甲方承擔。第三條乙方的權益保障3.1乙方有權按照合同約定收取借款本金和利息。3.2乙方在甲方未按期償還借款的情況下，有權要求第三方履行擔保責任。3.3乙方有權對甲方的抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不降低，并有權要求甲方承擔相應的物業(yè)管理費、維修費等費用。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按期償還借款的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押樓房進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保。4.3甲方在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款的，應按照約定減少利息收入。第五條第三方擔保人的責權利5.1第三方作為擔保人，為甲方提供擔保，確保甲方按期履行還款義務。5.2第三方應承擔擔保責任，如甲方未按期償還借款，第三方應按約定履行還款義務。5.3第三方有權對甲方的抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不降低，并有權要求甲方承擔相應的物業(yè)管理費、維修費等費用。第六條爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方（抵押權人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]甲方（抵押人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]第三方（擔保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懢唧w日期]1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.抵押物評估報告4.借款合同5.其他與本合同相關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為抵押權人，其權益得到充分保障。乙方有權按照合同約定收取借款本金和利息。同時，乙方在甲方未按期償還借款的情況下，有權要求第三方履行擔保責任。此外，乙方還有權對甲方的抵押物進行監(jiān)管，確