2024年租賃房租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2024年租賃房租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方租賃房屋的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方將其所有的房屋位于____________________（具體地址），房屋面積為______平方米，出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋現(xiàn)有裝修情況為______，設(shè)施情況為______。

二、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

乙方支付甲方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金人民幣______元（大寫：______元整）。該轉(zhuǎn)讓金包括甲方已經(jīng)收取的租金和房屋裝修費用等所有費用。乙方在簽訂本合同當日一次性支付甲方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金。

四、房屋經(jīng)營權(quán)內(nèi)容變更

在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)將房屋經(jīng)營權(quán)內(nèi)容變更，但應(yīng)當書面告知甲方，并按照約定支付租金。具體變更內(nèi)容如下：

1.乙方有權(quán)將經(jīng)營項目變更為乙方所從事的經(jīng)營項目，但不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍。

2.乙方有權(quán)對房屋進行裝修和改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)。

3.乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，但應(yīng)當提前書面告知甲方并按照約定支付租金。

五、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)當按照約定支付租金，具體租金標準為______元/平方米/月。房屋租金為______元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式為每______支付一次，每次支付______元。如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金和租金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋。

2.甲方有義務(wù)保證房屋的安全性，不得將房屋出租給不具備經(jīng)營資格或違反法律法規(guī)的人使用。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。

4.甲方有義務(wù)對乙方進行必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助乙方順利開展經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用甲方提供的房屋開展經(jīng)營活動。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金和經(jīng)營過程中的相關(guān)費用。

3.乙方有義務(wù)保證房屋的安全性，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營、誠信納稅、保護消費者權(quán)益。

5.乙方有義務(wù)接受甲方的指導(dǎo)和培訓(xùn)，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和制度。

八、違約責(zé)任

1.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括賠償對方的實際損失，支付違約金等。

2.如一方逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)按照每逾期一日，支付應(yīng)付款萬分之五的違約金。如逾期超過三十日的，另一方有權(quán)解除本合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方違反其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日

以上是租賃房租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本