2024年大型南京商鋪租賃合同范本

2024年大型南京商鋪租賃合同范本**南京商鋪租賃合同**

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方南京商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**一、商鋪基本信息**

1.位置：____________________（具體地址）

2.面積：____________________（平方米）

3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

**二、租金及支付方式**

1.租金總額：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。

2.租金支付方式：乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，具體支付時間及金額見乙方提供的書面文件。

3.租金支付賬號：____________________

**三、租賃用途**

乙方租賃該商鋪用于______（具體用途）。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，并按照約定的用途使用商鋪。

**四、雙方責(zé)任**

1.甲方責(zé)任：

（1）保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）確保商鋪設(shè)施正常運行，滿足乙方使用需求。

（3）在租賃期間，如因甲方過失或過錯，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方責(zé)任：

（1）保證合法使用商鋪，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

（2）按時支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

（3）妥善使用和維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并按照甲方要求進(jìn)行維修或賠償。

（4）不得將商鋪轉(zhuǎn)租或用于違法活動。

**五、合同變更和解除**

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。

3.若乙方未按照約定時間支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

**六、違約責(zé)任**

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.若乙方未按時足額支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方及時支付，并按照逾期天數(shù)支付違約金。違約金數(shù)額為應(yīng)付款項每日百分之一。

3.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

**七、其他條款**

1.裝修管理：乙方在租賃期間需遵守相關(guān)裝修管理規(guī)定，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意。

2.保險：雙方同意在租賃期間為商鋪購買相關(guān)保險，保險受益人為甲方和乙方共同。

3.法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。任何由本合同產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期：______年______