平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第一篇平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第一篇近年來，隨著國民經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展、社會(huì)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，房屋租賃市場(chǎng)日益活躍起來，工業(yè)、商業(yè)、住宅和辦公等各類房屋的租賃活動(dòng)不斷增多，城鎮(zhèn)房屋出租業(yè)得到了快速發(fā)展，這對(duì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)和改善居民生活起到積極的推動(dòng)作用，但房屋出租戶納稅意識(shí)淡薄，租賃雙方由于受經(jīng)濟(jì)利益的影響，想方設(shè)法隱瞞房屋租賃收入，這給房屋租賃業(yè)稅收征管工作帶來相當(dāng)大的困難，房屋租賃業(yè)稅收流失現(xiàn)象較為普遍。

一、房屋租賃業(yè)稅收征管存在的問題

1、房屋租賃大部分是個(gè)人與個(gè)人之間的租賃，收入控管難。

（1）房屋租賃行為大部分是出租戶將私有房屋出租給個(gè)人生活居住及出租給小型私營企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者，因承租者業(yè)務(wù)較小，交納房屋租金大部分是即時(shí)租賃，即時(shí)收取租金，不需要開具發(fā)票，業(yè)主多以自制收據(jù)或白條代替正式發(fā)票，租賃收入核查難度大，稅源難以控制。

（2）有相當(dāng)部分私房出租戶一年簽訂一次合同，一次性結(jié)清租金，有的甚至一次性結(jié)清幾年房租，由于稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)租賃信息掌握的滯后，無法及時(shí)找到出租戶，承租戶又不愿代為繳納，給稅款征收工作帶來困難。

（3）部分下崗職工或不達(dá)起征點(diǎn)的業(yè)戶對(duì)國家下崗再就業(yè)和不達(dá)起征點(diǎn)稅收優(yōu)惠政策精神片面理解，認(rèn)為減免的稅收應(yīng)包括繳納房產(chǎn)類稅收，加之稅務(wù)機(jī)關(guān)稅法宣傳力度的不到位，納稅人對(duì)房產(chǎn)稅收的征管產(chǎn)生不少怨言，抵觸情緒很大。

2、租賃雙方惡意勾結(jié)，降低計(jì)稅依據(jù)，租賃收入認(rèn)定難。

（1）出租方將房屋出租后，正常使用和結(jié)算租金的是正式租賃合同，但為了達(dá)到少繳稅的目的，提供給稅務(wù)卻是虛假的合同（甚至是經(jīng)過公證處公證的假合同），其合同金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于原始簽訂并實(shí)際操作的合同，而稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)其收入取證相當(dāng)難，由于其手續(xù)完備，稅務(wù)機(jī)關(guān)只能按照虛假合同計(jì)征稅收，雖然稅務(wù)機(jī)關(guān)有核定征收權(quán)限，但實(shí)際征管工作中難以操作。

（2）出租方將房屋出租后，不簽訂房產(chǎn)租賃合同，以內(nèi)部承包名義，簽訂虛假的聯(lián)營承包合同，按期從承租方取得固定收入，變相將實(shí)際的租金收入人為地轉(zhuǎn)化為聯(lián)營利潤(rùn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)難以認(rèn)定。

3、特權(quán)思想嚴(yán)重，政府機(jī)關(guān)的稅款征收難

政府機(jī)關(guān)作為政府的財(cái)政供給對(duì)象，作為一個(gè)政府行政管理部門，發(fā)生房屋租賃納稅義務(wù)，理應(yīng)帶頭繳納相關(guān)稅(費(fèi))，但實(shí)際上這些單位特權(quán)思想占主導(dǎo)地位，內(nèi)部資產(chǎn)賬目不清，納稅意識(shí)非常淡薄，出租房產(chǎn)與自用房產(chǎn)混在一起，偷逃出租房屋的稅款，或以各種理由不繳或少繳出租房屋稅收，加大了稅務(wù)機(jī)關(guān)的征管難度，給社會(huì)帶來很大的負(fù)面影響。

4、政府職能部門管理弱化，部門信息取得難。

由于城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，銀行利率不斷降低，許多人將購置房產(chǎn)作為一種投資行為，這對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展無疑是件好事，但由于目前政府職能部門管理的弱化，房屋租賃市場(chǎng)基本上處于管理無序、監(jiān)督不力的狀況。房屋出租經(jīng)營是一項(xiàng)特殊的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，按照有關(guān)部門的規(guī)定，房屋租賃經(jīng)營應(yīng)取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》、xxx門頒發(fā)的《房屋租賃治安管理許可證》和鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處簽訂的《房屋租賃計(jì)劃生育責(zé)任書》等，但在實(shí)際工作中，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)房屋出租基本上沒有納入這些部門的監(jiān)管范圍，稅務(wù)機(jī)關(guān)要想從這些部門獲取有價(jià)值信息難度可想而知。

5、稅收法律法規(guī)不完善，稅收政策執(zhí)行難。

（1）根據(jù)稅法規(guī)定，房屋出租要繳納營業(yè)稅及附加、印花稅、房產(chǎn)稅，以及按收入扣減一定的費(fèi)用依10%或20%的稅率繳納個(gè)人所得稅等，稅收負(fù)擔(dān)較重；而自行經(jīng)營的納稅人僅按房產(chǎn)原值減除10-30%后的余額后，按的稅率征收房產(chǎn)稅，稅收負(fù)擔(dān)則相對(duì)較輕，不同的經(jīng)營方式，稅收負(fù)擔(dān)差異較大，有失稅收公平原則，稅款征收難度大。如，面積為200平方米、原值90萬元的房屋，年出租租金收入萬元，按原值計(jì)算年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅萬元，而出租經(jīng)營按租金收入計(jì)算年應(yīng)繳納各項(xiàng)稅收萬元,為自行經(jīng)營按原值的倍。

（2）國家xxx1998年下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》文件規(guī)定“對(duì)出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，在清理檢查時(shí)，可規(guī)定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務(wù)人”，在實(shí)際征管工作中具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)操作性，但上述規(guī)定與現(xiàn)行《征管法》和《營業(yè)稅暫行條例》相違背，容易引起稅務(wù)糾紛，還會(huì)縱容納稅人不主動(dòng)履行申報(bào)納稅義務(wù)。

（3）房屋租賃稅收涉及稅種眾多，計(jì)稅依據(jù)也不盡相同，操作上極不方便，給稅收征管帶來諸多不便，不便于征納雙方的理解和執(zhí)行，不同

行政區(qū)域適用稅種的多寡，會(huì)產(chǎn)生稅負(fù)不公，容易造成征納矛盾的激化，有損稅法尊嚴(yán)。

6、稅源零星分散，稅源監(jiān)控難。

（1）房屋出租稅收征收成本高，征收效率低下，在“任務(wù)至上”的計(jì)劃管理和稅收考核體制下，往往對(duì)面廣量小、稅源分散的房屋出租稅收沒能給予足夠重視，加之監(jiān)控手段落后，國家稅收法規(guī)相對(duì)滯后情況，造成了許多出租戶游離于稅收監(jiān)管之外，使稅收增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其稅源增長(zhǎng)速度。

（2）房屋出租點(diǎn)多面廣，收入較為隱蔽，而基層稅務(wù)機(jī)關(guān)人手又少，征管力量薄弱，加上享受不達(dá)起征點(diǎn)或下崗再就業(yè)稅收優(yōu)惠的個(gè)體工商戶在辦理稅務(wù)登記證和相關(guān)減免稅手續(xù)后，就不再申報(bào)繳稅，對(duì)于已養(yǎng)成“以稅控管”習(xí)慣的基層稅務(wù)機(jī)關(guān)來說稅源控管難。

二、強(qiáng)化房屋租賃業(yè)稅收征管的建議

1、完善稅收法律，規(guī)范稅款征收。

（1）完善稅收法律體系。提高房產(chǎn)稅收政策的立法層次，使房屋租賃業(yè)稅收征管有章可循，借鑒國際經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持“寬稅基、少稅種，低稅率”的原則，將房屋租賃業(yè)稅收如房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅收合并統(tǒng)一征收營業(yè)稅，設(shè)計(jì)合理的房屋租賃業(yè)營業(yè)稅稅率，建議選擇10%—20%之間較為適宜。

（2）完善房屋租賃監(jiān)管法規(guī)。一是規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)政策稅收監(jiān)管措施，建立房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金制度，以市場(chǎng)租金價(jià)格為依據(jù)，政府測(cè)算、制定并公布階段性租金，宏觀引導(dǎo)房屋租賃市場(chǎng)的良性發(fā)展，并實(shí)行房屋租賃登記備案程序，發(fā)生房屋租賃行為，租賃雙方必須簽訂房產(chǎn)管理部門印制統(tǒng)一格式的房屋租賃合同，合同金額執(zhí)行房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制訂的政府指導(dǎo)價(jià)，合同事項(xiàng)中注明應(yīng)繳納的稅款和合同需報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)備案等事項(xiàng)；二是考慮到出租方會(huì)通過合同、協(xié)議將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給承租方，法律應(yīng)明確規(guī)定房屋出租方出租房屋如果沒有按期申報(bào)納稅，限定承租方在規(guī)定期限內(nèi)找到出租方，并要求出租方按規(guī)定繳納稅款及滯納金，否則承租人將承擔(dān)連帶納稅義務(wù)，也可以通過法律規(guī)定直接由承租方繳納或由承租方擔(dān)負(fù)代扣代繳義務(wù)。

（3）改變房產(chǎn)稅收計(jì)稅依據(jù)?？茖W(xué)認(rèn)定房產(chǎn)出租行為經(jīng)營方式，租賃雙方必須提供實(shí)行房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和承租合同等資料，確保能準(zhǔn)確區(qū)分房屋自營行為和租賃行為，對(duì)自營行為改從原值征收為從市值征收，定期評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，使計(jì)稅價(jià)值與房屋實(shí)際價(jià)值相差不大，從而實(shí)現(xiàn)從值與從價(jià)征收的稅負(fù)相對(duì)公平。

2、加強(qiáng)登記管理，健全征管檔案。

（1）加強(qiáng)登記管理。要求房屋出租人發(fā)生納稅義務(wù)，自租賃之日起30日內(nèi)，按照《征管法》的規(guī)定持房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、居民身份證等資料，到房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記或臨時(shí)稅務(wù)登記。

（2）加強(qiáng)部門配合。結(jié)合房地產(chǎn)稅收一體化管理，加強(qiáng)與國稅、地稅、公安、工商、房產(chǎn)、土地和城建等職能部門的聯(lián)系，建立科學(xué)的信息采集機(jī)制，積極開展房屋出租稅源普查，充分掌握房屋租賃的第一手資料，將所采集的資料與征管信息進(jìn)行比對(duì)，真正建立起分街道、分經(jīng)濟(jì)類型的稅源檔案，使稅源信息涵蓋房產(chǎn)原值、租金收入、產(chǎn)權(quán)所有者、承租者及經(jīng)營方式等各個(gè)方面。

3、強(qiáng)化宣傳力度，提升納稅意識(shí)。

按照“貼近生活、貼近工作和貼近納稅人”的三貼近原則，充分利用媒體，做好房產(chǎn)稅收政策的宣傳工作。

（1）房屋租賃涉及到社會(huì)各方面,有機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶和個(gè)人等,還有不少中介機(jī)構(gòu)和服務(wù)性單位參與其中，針對(duì)房屋租賃稅收政策性強(qiáng)、涉及面廣、稅源分散、征管難度大、納稅意識(shí)差、稅收流失嚴(yán)重的實(shí)際情況，采取廣播、電視、報(bào)紙、政務(wù)公開欄、辦稅服務(wù)廳等多種渠道，廣泛宣傳房屋租賃稅法，幫助納稅人樹立依法主動(dòng)申報(bào)納稅的觀念。

（2）發(fā)揮街道和社區(qū)居委會(huì)工作優(yōu)勢(shì)，采取逐戶走訪、個(gè)別宣傳、文體活動(dòng)等多種形式宣傳和普及稅法知識(shí)，把房產(chǎn)稅收征管與社區(qū)評(píng)先評(píng)優(yōu)相結(jié)合，提升納稅人的納稅意識(shí),在全社會(huì)真正形成誠信納稅的良好氛圍。

（3）廣泛宣傳依法誠信納稅典型，曝光涉稅違法犯罪大案要案，強(qiáng)化震懾教育作用，提高納稅人的稅法遵從度和稅法宣傳的針對(duì)性和實(shí)效性。

4、探索征管方式，實(shí)施源泉控管。

依據(jù)納稅人取得的租金特點(diǎn)，分別采取“查賬征收”、“核定征收”和“以票控稅”三種征管方式。一是對(duì)租金收入申報(bào)屬實(shí)，能提供真實(shí)有效的合同、協(xié)議和收費(fèi)依據(jù)的，以實(shí)際取得的租金收入按稅法規(guī)定依法計(jì)算征收各項(xiàng)稅款；二是對(duì)不申報(bào)租金收入或申報(bào)不實(shí)的，不能提供合同、協(xié)議和收費(fèi)依據(jù)或提供的合同、協(xié)議和收費(fèi)依據(jù)記載的租金收入明顯偏低的，由主管地方地稅機(jī)關(guān)按照房產(chǎn)管理部門制訂的政府指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)，以納稅人實(shí)際出租的房屋建筑面積和適用的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的應(yīng)稅租金收入，依法計(jì)算征收各項(xiàng)稅款；三是將“以票控稅”作為房屋租賃業(yè)稅收征管的一項(xiàng)重要手段，通過稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票對(duì)稅源進(jìn)行監(jiān)管，要求承租方辦理租金結(jié)算手續(xù)時(shí)應(yīng)取得租賃業(yè)統(tǒng)一發(fā)票，出租人憑經(jīng)過房產(chǎn)管理部門監(jiān)證的租賃合同開具租賃業(yè)統(tǒng)一發(fā)票，對(duì)取得租賃收入未開具租賃業(yè)統(tǒng)一發(fā)票的出租人或未能取得租賃發(fā)票的承租人，按照《征管法》和《發(fā)票管理辦法》的規(guī)定予以處罰。

5、發(fā)揮協(xié)稅作用，依法委托代征

（1）建立規(guī)范化管理的私房租賃市場(chǎng)，根據(jù)房產(chǎn)稅收征管的特點(diǎn)，依法委托街道辦事處（居民委員會(huì)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（村民委員會(huì)）、物業(yè)管理單位、建設(shè)管理部門等單位，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的政策依據(jù)和征管辦法，代征出租房屋稅款，并定期反饋房產(chǎn)稅收征管信息。

（2）利用政府行政手段和財(cái)政

會(huì)計(jì)核算中心的財(cái)務(wù)管理職能，全面準(zhǔn)確核算行政事業(yè)單位經(jīng)營房產(chǎn)原值和房租收入，在準(zhǔn)確掌握征管基礎(chǔ)資料的前提下，計(jì)算房產(chǎn)租賃稅收的應(yīng)納稅額，依法委代核算中心將房屋租賃稅款集中劃繳入庫。

6、加大稽查力度，打擊違法行為。

一是深入分析房屋租賃行為的.新動(dòng)向、新特點(diǎn)，有的放矢地開展房產(chǎn)稅收專項(xiàng)檢查，將重點(diǎn)稽查與日常征管有機(jī)結(jié)合，整頓和規(guī)范房產(chǎn)稅收秩序，實(shí)現(xiàn)以查促管，以查促收，建立以執(zhí)法責(zé)任制為主體的崗責(zé)體系和稅務(wù)系統(tǒng)內(nèi)部橫向和縱向信息交流的征管體系，提高稅務(wù)稽查效能；二是加大處罰力度，實(shí)施小稅重罰，定期向社會(huì)公布房屋出租的稅款征收、減免稅、停歇業(yè)、處罰等情況，曝光涉稅違法犯罪行為，教育納稅人，震懾不法分子，設(shè)立舉報(bào)電話或信箱，接受社會(huì)監(jiān)督。

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第二篇一、其實(shí)房屋出租廣告，也就是上文我們提到的房屋出租告示，一點(diǎn)都不難寫，告示中只要寫清楚出租的房屋的具體位置、樓層、面積、幾室?guī)讖d、單間還是閣樓、有無物業(yè)，家具、裝修、新就程度、有線電視等情況就可以了。

二、如果有特殊要求的話，比如說要求租房人是夫妻還是單身，其他無所謂的都可以不寫。只要寫清楚前面交代的那些就可以了，畢竟告示還是以簡(jiǎn)練為主，一些雜七雜八的要求可以面議或者在電話中和感興趣的人商洽。

三、之后還要寫個(gè)房屋出租憑證，寫清楚水電煤氣當(dāng)時(shí)數(shù)量，寫清家具設(shè)備有什么以及家具的新舊程度，房屋租金多少等。

四、如果對(duì)租金把握得不好，高了怕沒人租，低了日后怕改不了的話，那就價(jià)錢面議就好了，到時(shí)候看承租人的態(tài)度規(guī)定租金就好了。

個(gè)人房屋出租信息怎么寫，看過上面的介紹之后，人們都是應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，一定要寫的清楚明了，這樣人們一眼才能夠看出來，到底所說的是什么，對(duì)于房屋出租廣告怎么寫，上面所為，您介紹的這些書寫方法都是比較有幫助的，所以說人們應(yīng)該要多多的去進(jìn)行了解才可以。

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第三篇Whethergettinganoff-campusapartmentisanappealingoptionformanycollegestudentsornot

Nowadays,ithasbecomeatrendformanycollegestudentstogetanoff-campusapartment.Anditisverypopularamongcollegestudents.Theythinkthatitisachancetoclosetothecommunityandsharpenthemselves.What’smore,throughitcanmakethemhadtheirownindependentspaceandletthemdowhattheylovetodo.Morestill,itisaneffectivewaytoreducethefrictionbetweentheirroommatesandthemselves.But,asforasIamconcerned,itisnotanappealingwayforcollegestudentstotreasurethemselves.Therearemaintworeasonstosupportingmyopinion.

Ononehand,ourcollegestudentsdonotbettertocontrolthemselves,inotherwords,theydon’thavetheabilitytocontrolthemselvestoresistsomebadtemptations.So,theymaybeveryeasytoledastray.Andiftheybelongtotheself-controlrelativelygroups,theyareveryeasytobeinfluencedbytheoutsidesurroundings.Asaresult,theymaybeveryeasytodosomethingthatiscontrarytotheethicalnormsofsociety,schoolrulesandregulations,andthematterofhumannature.

Ontheotherhand,therearesomesecurityriskstogetanoff-campusapartment.Firstly,thenearbysurroundingsofrentalconcentratedisverybad,garbageandsewagecanbeseenhereandthere,itinfluencesthe

rentalcollegestudents’healthyseriously.Secondly,agreatmanyrentalhousingareillegalstructures;andalargenumberofrentalhousinghavebaddoorsandwindowsthatareindisrepair;morestill,therearealotofwireaging.Asanconsequence,itexistsmanysecurityrisks.Finally,somecriminalmaybeeasytotakeaimatcollegestudents,whogetanoff-campusapartment,andcommittheircrimes.

Atlast,therearesomesuggestionsforit.Firstly,Thecommunityshouldhavearesponsibleattitudetoservecollegestudents,andreallyprovidethemwithagoodsurroundingenvironment.Secondly,theschoolshouldseriouslythinkaboutit,andtheyalsoshouldstrictlymanagementitandincreasethehardwareconstructionandcreateabetterliving,learningenvironment,sothatstudentsarewillingtoliveintheschool.Finally,ifthecollegestudentdecidestogoouttolive,ithadbettertoensurehimselfsecurity;anddobesttochoosetheplace,whichhasabetterenvironmentforliving.

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第四篇當(dāng)人們下班后回到家中后，有些人會(huì)選擇從冰箱里隨便翻出點(diǎn)食物湊合著做為晚餐；而有些人則會(huì)從超市精心采購食材并根據(jù)菜譜烹飪，菜肴出鍋后，還會(huì)仔細(xì)擺盤，并拍個(gè)美照上傳朋友圈。

快餐雖然解餓，卻難以滿足用戶更深層次的情感體驗(yàn)；產(chǎn)品設(shè)計(jì)也是如此，因?yàn)楦鼘I(yè)，所以更信賴，專業(yè)的產(chǎn)品能帶給用戶更多的信任感和安全感，而精致的UI界面就是產(chǎn)品嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)度的直接表達(dá)。

我們可以看到舊版的租賃首頁、心愿單在視覺情感化表達(dá)較弱，難以讓用戶產(chǎn)生好感和信任的鏈接，在新版設(shè)計(jì)的過程中，我們圍繞著“理想的家”的主題進(jìn)行了精致的場(chǎng)景插畫繪制，并利用文字排版合理拉大了空間，讓原本擁擠的信息內(nèi)容呼吸感更強(qiáng)。

整體色彩延用了租賃頻道的主色調(diào)-暖黃色，也是跟主題“家的溫暖”保持契合，帶給用戶一致的視覺感受。

圖11精致的視覺表達(dá)滿足用戶更深層次的情感體驗(yàn)

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第五篇第一章總則

第一條村校房產(chǎn)土地資源是教育資產(chǎn)的重要組成部分，為加強(qiáng)本區(qū)村校資產(chǎn)管理，充分發(fā)揮村校資源的使用效益，根據(jù)國家關(guān)于國有資產(chǎn)管理、社會(huì)生產(chǎn)等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等的規(guī)定，特制訂本辦法。

第二條本辦法所稱各單位系指教育局系統(tǒng)占有、使用村校房屋、土地的單位或其他組織。

第三條本辦法所指村校資產(chǎn)是指權(quán)屬為南匯區(qū)教育局的房產(chǎn)及土地。

第四條本辦法所稱的房屋出租是指各單位將依法占有、使用的房屋或自行籌資建造的輔助用房，交付承租人使用，由承租人向出租單位支付租金的行為。

第二章房屋的管理及職能劃分

第五條根據(jù)《上海市中小學(xué)校舍管理辦法》第六條規(guī)定,農(nóng)村學(xué)校的校舍不管由誰建造，產(chǎn)權(quán)都?xì)w教育行政部門，由教育行政部門進(jìn)行管理。

第六條當(dāng)?shù)卦褂脤W(xué)校應(yīng)當(dāng)履行對(duì)村校統(tǒng)計(jì)、看管、安全、危房上報(bào)等職責(zé)。

第七條為保證村校房屋的正常使用，在村校資產(chǎn)出租的收益中提取一部分資金建立房屋維修基金。

第八條南匯區(qū)校辦產(chǎn)業(yè)管理部作為南匯區(qū)教育局指定的村校資產(chǎn)管理部門，其職責(zé)是：

（一）負(fù)責(zé)本區(qū)村校房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的保管、使用及有關(guān)檔案的管理；

（二）監(jiān)督村校房屋的出租、出借行為；鑒定房屋出租、出借的相關(guān)證明、保證和協(xié)議；負(fù)責(zé)全區(qū)村校的管理；負(fù)責(zé)租金核算與委托收繳；

（三）處理村校資產(chǎn)糾紛的相關(guān)事宜；

（四）負(fù)責(zé)有關(guān)信息數(shù)據(jù)庫的管理與上報(bào)，建立和完善村校房屋圖紙檔案；

（五）管理好房屋維修基金負(fù)責(zé)村校房屋的修繕等有關(guān)工作。

第三章房屋的出租、出借

第九條承租人應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或自然人。

第十條房屋出租應(yīng)遵循平等、自愿和誠實(shí)信用的原則。

第十一條房屋出租必須堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，必須遵守《xxx安全生產(chǎn)法》及各級(jí)政府有關(guān)安全工作的規(guī)定、要求，必須接受行政管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督管理。

第十二條房屋出租人是出租房屋的管理責(zé)任主體，其法定代表人或主要負(fù)責(zé)人是第一責(zé)任人，對(duì)本單位房屋出租工作負(fù)責(zé)。

第十三條校辦產(chǎn)業(yè)管理部負(fù)責(zé)本區(qū)教育系統(tǒng)各單位村校房屋出租的審核、簽約監(jiān)督及管理等工作，各單位負(fù)責(zé)日常管理、安全等工作。

（一）房屋租賃雙方的責(zé)任

第十四條出租人的責(zé)任：

（一）不得將危險(xiǎn)房屋、存在重大安全隱患的房屋用于出租；

（二）不得將房屋出租給不符合生產(chǎn)、經(jīng)營和安全條件的單位或個(gè)人；

（四）出租單位應(yīng)當(dāng)建立房屋出租管理責(zé)任制，并明確管理部門及責(zé)任人負(fù)責(zé)房屋出租管理工作；

（五）遵守和履行國家及地方政府有關(guān)房屋出租的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件；

（六）嚴(yán)格履行房屋租賃合同及安全消防治安責(zé)任書，確保經(jīng)營活動(dòng)及安全工作的有效開展；

（七）接受上級(jí)部門及行業(yè)主管部門的管理和培訓(xùn)；

（八）房屋出租安全工作納入本單位年度安全工作計(jì)劃，并做好檢查整改；

（九）發(fā)生事故應(yīng)及時(shí)如實(shí)向局辦公室報(bào)告；

（十）定期檢查出租房屋及設(shè)施的使用情況；

（十一）督促承租方做好安全、綠化、環(huán)境衛(wèi)生及水、電、氣安全使用等工作；

（十二）依照合同約定收取租金；

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第六篇我們先看一下信任的定義是什么？

在社會(huì)科學(xué)或心理學(xué)中來講，信任被認(rèn)為是一種依賴關(guān)系，是一種穩(wěn)定的信念，指的是個(gè)體對(duì)周圍的人、事、物感到安全、可靠、值得信賴的情感體驗(yàn)，在個(gè)體感到某人、某事或某物具有一貫性、可預(yù)期性和可靠性時(shí)產(chǎn)生，值得信任的個(gè)人或團(tuán)體意味著他們尋求實(shí)踐政策，道德守則，法律和其先前的承諾。

———出自《百度百科》

對(duì)于產(chǎn)品給用戶的信任感來講，可以拿戀愛的過程舉例更為形象：

初識(shí)——信任——戀愛——信賴——結(jié)婚。

圖3戀愛的過程：信任感的建立

用戶最初接觸產(chǎn)品時(shí)，雖然有清晰的目的訴求（找個(gè)靠譜的伴侶共度一生），但是因?yàn)檎J(rèn)知不夠，并不能了解產(chǎn)品能幫自己解決怎樣的問題，帶來怎樣的價(jià)值。

這個(gè)時(shí)候需要產(chǎn)品通過各種方式來建立與用戶的情感鏈接，也就是建立信任感（戀愛）的過程，只有解決了用戶核心的訴求并不斷給用戶提供預(yù)期外的驚喜，用戶才會(huì)慢慢認(rèn)識(shí)到產(chǎn)品的價(jià)值，變的越來越離不開了，這個(gè)時(shí)候就自然而然的進(jìn)行下一個(gè)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)化(結(jié)婚）了。

所以說從產(chǎn)品層面去塑造信任感就是：理性（解決用戶最基本的核心功能訴求）+感性（提供用戶超預(yù)期的服務(wù)）這樣的過程，需要注意的重點(diǎn)還是解決用戶核心訴求為準(zhǔn)，讓產(chǎn)品變得能用并好用，否則一切都是空談。

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第七篇1、當(dāng)事人與房屋具體情況

在房屋出租合同中應(yīng)寫出租人和承租人的詳細(xì)信息，包括姓名、住址、聯(lián)系方式等；寫明所出租住房的具體情況，包括住房的確切位置、住房面積、裝修情況（簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、地板、廚房、衛(wèi)生間、天花板的裝修情況）、配備設(shè)備設(shè)施，以及住房的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)人。

2、租賃期限

租賃期限在房屋出租合同中是必須要寫明的，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的承租人，因此在房屋出租時(shí)雙方應(yīng)確定的一個(gè)具體的期限。

3、房租交付方式

房租的交付方式也是房屋出租合同中必不可少的一點(diǎn)，通常租金的付款方式都分為：年付、半年付、季付，付款方式可以根據(jù)你自身的經(jīng)濟(jì)情況來定，然后再與出租方相協(xié)商確定付款方式，到了一定的時(shí)間段以后再交后面的房租即可。

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第八篇出租方：______以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：______以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在________________________，建筑面積______平方米，一般裝修，廚衛(wèi)瓷磚，白色墻壁。出租給乙方作起居生活使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因停止出租的，請(qǐng)?zhí)崆案嬷獙?duì)方，以便減少雙方損失。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收租房押金：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3、拖欠租金或管理費(fèi)，水電費(fèi)，有線電視，煤氣費(fèi)，垃圾處理費(fèi)等____個(gè)月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金____元，交納方式為上繳租，三個(gè)月支付一次，計(jì)（3個(gè)月）乙方需向甲方支付人們幣_(tái)_____元（大寫：________元整）。由乙方在每季度開始前交納給甲方，先付后用。以后每個(gè)______月付款一次，應(yīng)在付款期末前______天支付。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納取暖費(fèi)、水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。電底數(shù)是：電__度。

第七條甲方收乙方押金________元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

住址：住址：

年月日

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第九篇甲方：______________________

乙方：______________________

乙方代表：_________________

根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______________________的房屋，建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米，出租給乙方使用。

第二條租憑期限

租賃期共_______年，甲方從________年_______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至________年_______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)______個(gè)月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、交納方式

甲乙雙方議定月租金__________元，由乙方在_____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第五條違約責(zé)任

1、甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償________元。

2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第六條其他

1、本合同雙方簽字生效。

2、本合同一式二份，甲方雙方各一份。

甲方簽字：____________________

乙方代表簽字：_______________

__________年_________月_______日

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第十篇1、寫明地址，在寫廣告的時(shí)候，你一定要注明你的房屋地址，寫清楚了，別人才能去查去看你的這些信息，寫明白以后，那么想要在你們附近租房的人就會(huì)找到你家詢問這些信息。房屋的周邊環(huán)境，這個(gè)條件也是很多租房者考慮的。

2、寫明房屋的配套設(shè)施，你房間里有什么就寫什么，寫的稍稍的美化一些，不要簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的寫上你有什么，你要抓住租房者的租房心里，你的配套設(shè)施全面會(huì)讓租房者更加喜歡你的房子，但是前提是你要實(shí)事求是的寫。

4、你的聯(lián)系方式，廣告上面一定要寫上你的聯(lián)系方式，也就是你經(jīng)常用的那個(gè)手機(jī)號(hào)碼，現(xiàn)在租房者一般都會(huì)先打電話，了解一個(gè)大概以后才會(huì)去看房子，所以不要只寫房子的信息，把你的信息給落掉，這樣別人想租你的房子，由于不能聯(lián)系你，也很可能就不租了。

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第十一篇房屋出租現(xiàn)有XX路XX巷X小區(qū)X號(hào)樓x單元x層x新裝修房屋出租，水、電、暖、煤氣齊全。電話：xxx

租房協(xié)議

甲方（出租人）：_________簽名身份證號(hào)碼：乙方（承租人）：___________簽名身份證號(hào)碼：

一、甲方將臨汾市五一東路木材巷安裝公司家屬院4號(hào)樓2單元3層西戶的房屋出租給乙方作為居住使用。

二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣_(tái)____________元，乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫__________________元整）。

四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住。

2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。

3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第十二篇《酒吧抖音文案(推薦93句)》：1、我們來聚會(huì)吧，這真的很有趣。2、懈逅有緣，緣于珍惜；珍惜你我，提升自我！3、葡萄美酒夜光杯，欲飲琵琶馬上催。醉臥沙場(chǎng)君莫笑，古來征戰(zhàn)幾人回？4、酒不醉人心醉，傷的那么悲劇。5、從此抽煙喝酒，閉口不談天長(zhǎng)地久，從此聊貓逗狗，再

《鼓勵(lì)別人加油的話又帶點(diǎn)幽默(推薦113句)》：1、人心就像一個(gè)容器，裝的快樂多了，煩惱自然就少;裝的簡(jiǎn)單多了，糾結(jié)自然就少;裝的滿足多了，痛苦自然就少;裝的理解多了，矛盾自然就少;裝的寬容多了，仇恨自然就少。胸襟決定器量，境界決定高下?；钪褪且环N修行，修行就是修心

《有一種累不被家人理解(推薦112句)》：1、原本空白的記憶里、如今已刻滿了你的影子。2、既然兩個(gè)人在一起是折磨，還不如分開，各自歡喜。3、堅(jiān)持自己現(xiàn)在堅(jiān)持的，至少以后不會(huì)后悔。4、為了遇見你，我花光了所有的運(yùn)氣。5、我不知道什么是愛，但我知道它讓我疼了。6

平臺(tái)發(fā)布租房信息文案范文第十三篇Inthisdayandage,gettinganoff-campusapartmenthasbeenaprevailingissueacrossthenation.Therearemanyreasonsaccountingforthisphenomenon.

Tobeginwith,theythinkthatitisachancetoclosetothecommunityandsharpenthemselves.What’smore,throughitcanofferthemownpersonalspaceandcandowhattheylovetodoarbitrarily.Morestill,itisaneffectivewaytoreducetheconflictsbetweentheirroommatesandthemselves.Inaddition,theconditionof